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【青岛房价】下月中旬将第三批次土拍，动车小镇2宗地供应，周边房价不过万

2022-08-27 14:39 来源：购房网 编辑：玉立不倒的亭亭
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2022年青岛第三批次土拍将在九月中旬分区进行拍卖，根据出让公告此次集中供应33宗地、总占地面积102.58万㎡、总建面约238.67万㎡，出让总金额189.65亿元，地块分布在市南区2宗，市北区4宗，李沧区8宗，崂山区1宗，城阳区5宗，高新区1宗，西海岸12宗；李沧和西海岸成为主力。

本次城阳区供应的5宗地，其中白云山2宗地，动车小镇2宗地，河套1宗地，都将在 9月15日下午2点拍卖。

白云山2宗地块在7月份已经公布了规划方案，根据规划，两宗地业态包括：商业、住宅、幼儿园、办公等。

动车小镇板块第三批次土拍推出2宗居住用地，容积率皆大于1.0且不大于2.7，绿地率要求大于等于35%。楼面起拍单价分别为3413元/㎡和3417元/㎡。

两个地块西侧为前海馨苑，南侧为卓越青岚郡以及卓越蔚郡，除此之外，周边各类小工厂众多，3公里内的生活配套较贫乏，适合地缘性改善以及周边从业的刚需置业群体。据了解，动车小镇规划有大型购物中心，可同步提升周边商业配套服务，改善周边居住环境。

地块南侧的卓越青岚郡收官价11000元/㎡，目前还没有交付。实际上，动车小镇的新房集中在北侧锦宏路两侧，如青铁畅意城、卓越锦鸿台天一仁和悦湖锦府，而棘洪滩的政务部门以及医疗、*配套也多集中于此，尽管如此，锦宏路两侧的新房项目也基本以刚需为主。目前青铁畅意城新房均价10000元/㎡，卓越锦鸿台均价9800元/㎡。

 

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