【青岛开发商咨讯】青特开发商解析：本土房企品牌硬实力 看见城市美好生活

品牌对于住房的价值，更多体现在消费品的层面。但在很长一段时期，住房更多体现为快速城市化进程中的刚需，而不是改善型需求，更注重的是性价比，而不是品牌。在这种情况下，品牌价值被忽视甚至轻视，也就不足为奇。但随着“住房不炒”政策的颁布。中央多次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”。既然房子是用来住的，必然削弱投资属性，而催生更多消费属性，购房者会更加重视住房的品牌价值。

严峻的市场变化，让房企不得不重视品牌。这是显而易见的现实：房地产市场的规模到了一个顶点或者饱和状态。特别是在“三道红线”“集中供地”“房地产税试点”等政策背景下，无论是投资还是成交，都转入清淡。购房者需要更好的房子，不只是功能性需求，还有审美性和精神性的需求。住房越是高端，品牌的价值含量也就越多。对于购房者来说，他们选择好的品牌，就意味着更强的综合实力，更好的产品服务，更高的增值空间。

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在这一过程中，青特置业也从“精工筑家”、关注建筑设计与质量，升级到“质造美好”、全景构建品质人居生活价值体系，不断承载城市人居生活蝶变的新使命，昂首挺进一线开发商前列。

从数据上看，青特置业也相较其他房企更懂青岛人居。“三条红线”之下，青特置业全部绿灯；近五年青岛市开发企业销售额十强，青特置业4次上榜；近十年城阳区开发企业累计销售额中，青特置业稳居第一；近五年青岛150平米以上高端产品成交套数排行中，青特置业位居第二，仅次于规模效应明显的融创。青特置业正以昂首之姿，承载城市人居蝶变的发展使命。

尊重每一块土地 生活美学惊艳呈现

青特作为本土房企，有着一颗发展为全国级大品牌的野心，也很有做出自己品牌的想法。目前青特置业塑造了6大产品系，分别为青特城系、青特小镇系、青特悦系、青特府系、青特产城、青特滨湖系。走进青特社区，满眼都是风景，这是对土地*好的尊敬。青特置业所打造的社区强调视觉管理，处处皆风景，从设计到施工标准严苛，高瞻远瞩定义社区品质。

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青特置业从择址开始为业主提前布局品质生活居住区：远见白云山板块发展，青特小镇和青特赫山项目，从开发之初的不被认可，到现在成为闹中取静、优雅生活首选之地，收获了市场和业主的一致好评；在惜夏版块，依托崂山西好山好水优质自然资源，布局花屿城项目，成为该版块高品质改善首选；在白沙湾版块，悦海府营造标准成就行业标杆，“回家即度假”的全新生活方式赢得青岛人的追捧；在市北新都心*核心的地段，这里有贯穿青岛主城的南北向干道黑龙江路接驳的跨海大桥，还有双地铁可通达全城，青特星城项目积累了成熟且完备的商业、*、交通、医疗等各类配套…

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庭院在家中，家在森林中。一个社区就像一片森林，于城市方寸间与园林保持亲密，与喧嚣保持距离，使居者畅意感知静谧。这是青特置业在打造每一处作品，一直以来遵循的造园观念，将社区与自然有机结合，形成一条柔和的绿色天际线，为环境提供更多的生态可能性，并为城市的可持续发展带来积极的影响。

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青特·悦海府

战略转型提升 从“精工筑家”到“质造美好” 

由好房子到好生活的改变，复合产业是对业主生活再升级的充分思考，从“精工筑家”到“质造美好”的企业理念升级蝶变，承载城市生活理想的责任使命。“质造美好”是青特置业准确把握时代脉搏的眼光与视野，是青特前瞻国际化未来的战略远见，它承载着青特不断进阶的影响力与非凡的抱负。作为一家集地产开发、产业融合、园林绿化、物业服务、商业运营为一体的综合性城市运营商，青特置业在战略转型提升发展的进程中，更加侧重满足更多人多元化的人居需求。

其中，商业版块，从上豪*综合体的逐渐成型，到青特万达广场综合商业的服务兑现，青特置业正逐步完善社区商业2.0服务体系；物业版块，汇豪物业已成为地产行业服务标杆企业，一直贯彻“贴心服务，一切为您”的服务理念，以专业的前期介入、精细的物业管理、全面的品质管理、丰富的社区文化，创立了具有汇豪特色的物业公司模式；产业融合版块，青大医学院产学研基地等，正依托“健康中国”大战略下的大健康医疗产业布局，围绕医疗机构、康复养生、学术交流、科研转化、基金投资等，秉承“医产学研资”合作理念，在园区内部形成“医疗产业链生态群落”；园林板块，青特置业自有园林公司——绿城环艺，自有苗圃200余亩，以培育精品苗木为主，具有丰富的造园经验，打造青特多个项目的园林规划内容，通过景观设计、自营苗圃、并自行负责施工及后期养护业务。

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青特医疗产业园

青特置业专注生活品质营造，精品建造方面的产品力赢得客户和行业一致好评，基于业主生活服务的延伸，完善服务体系，打造更加丰富多彩的生活场景，不断丰富企业生态赋能社区服务，走长期主义路线，生态圈构建满足你对生活的所有想象。

扛起房企社会责任 责任和担当温暖万家

青特置业作为城市建设者，在享受政策红利快速发展的同时，越来越认识到公益慈善的重要性，注重自身企业公民精神的构建，将慈善公益融入企业发展中。在重视企业发展的同时，青特置业一直都肩负社会责任，积极履行社会责任，先后安排下岗、待业人员1200余名就业，近年来，出资近3000万元支持*、*、扶贫等公益事业，在公益慈善的路上不懈前行。

从2011年开始至今，青特设置“青特置业助学金”，资助山东各地贫困学生，质造美好未来。组织社会爱心人士前往青岛自闭症康复*，开展关爱自闭症儿童义演公益宣传，并筹集资金扶持自闭症儿童家庭。多次联合旗下品牌项目，举办大型公益植树活动，号召青特业主参与，为青岛的“低碳环保”事业贡献力量。从一开始单一的捐钱捐物，到出资冠名慈善基金会，涉足不同公益项目，无论是在*、医疗，还是人文关怀等公益项目中，都可以看到青特置业的身影。

除了对外的公益慈善，青特置业还时刻将业主的需求放在第一位。青特置业深谙孩子成长过程中多样化*的重要性，基于对孩子成长的洞察与关怀，在社区中规划“天空棉花糖”主题乐园，并不定期举办“国学夏令营”“暑假课堂”等小青豆成长计划活动，为小业主搭建有温度、有质量的社区*环境，书写富有内涵的成长篇章。

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敬老爱老作为中华民族的传统文化，更值得大力弘扬与践行。重阳节，青特置业与志愿者前往慰问社区百岁老人，送上各类生活用品，现场提供志愿服务，爱老助老，让老有所乐，为老年人的生活带来切实的帮助。以地产为核心，打造产城融合的城市业态，从地产开发商，到城市的整合服务商，青特置业正在以实际行动实现品牌的战略转型，以多维角度，雕琢时代，共享美好未来。