Q:买房时千挑万选,很多小细节还是容易被忽略,比如房子采光的问题。采光影响到房子整体视觉感受和居住的舒适度,但很多人却不懂如何看采光,不清楚什么时间段判断采光好不好*为恰当。
A:一、判断采光的3点*佳1、*佳季节——冬季北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度*小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。2、*佳时间段——上午和下午看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。3、*佳房型——毛坯房看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子采光效果。
二、判断采光的4个主要参考标准1、楼间距对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。2、朝向众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、*好主卧也是南向的。如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。3、高度这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。4、面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城阳区 | 墨水河东、正 | 0 |
2 | 城阳区 | 红建投资商住 | 0 |
3 | 城阳区 | 马克威恩智能 | 0 |
4 | 城阳区 | 靖城路西地块 | 34 |
5 | 城阳区 | 高实金茂·文 | 8 |
6 | 城阳区 | 北岸北五地块 | 0 |
7 | 城阳区 | 磊鑫都市智造 | 0 |
8 | 城阳区 | 瑞明生物科技 | 0 |
9 | 城阳区 | 青岛众瑞智造 | 0 |
10 | 城阳区 | 上马汇海路项 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城阳区 | 中巍·白云山 | 3 |
2 | 城阳区 | 开投·绿茵城 | 11 |
3 | 城阳区 | 中欧国际城· | 119 |
4 | 城阳区 | 鲁昊·棠琳湾 | 115 |
5 | 城阳区 | 青岛星河湾 | 120 |
6 | 城阳区 | 天一仁和珑樾 | 90 |
7 | 城阳区 | 和达·虹湾 | 110 |
8 | 城阳区 | 金秋泰和郡 | 110 |
9 | 城阳区 | 中交·春风景 | 111 |
10 | 城阳区 | 开投·仙山雅 | 114 |