说起西海岸楼市，大部分人都将目光汇聚在沿海一线，再不济也是往古镇口，而西海岸不仅山海，还有热气腾腾的生活，比如老黄岛和老胶南区域。今天，我们就来到了老胶南区域，看看一套准现房户型，项目位于老胶南的中心区域，配套成熟，项目由青岛西海岸公用事业集团下属企业开发，并且即将进入现房状态，在资金安全上保障性较高。
别的不聊，还是看看这套户型如何，107平的户型三室两厅一卫的配置，作为刚需应该每个功能区的面积都是不错的。那么，让我们看下功能区的整体布局，户型方正通透，开敞阳台，三南向开间布局，主卧增加飘窗。
入户拥有独立玄关，玄关连接厨房，虽然不如大面积户型，但是这种设计在小户型中比较节约空间，让别的功能区能有更大的空间。客厅的面宽超过了起居室，这个是个不错的地方，虽然我们大多是在起居室活动，但是有时候家人朋友吃放，餐厅的空间还是比较重要的，毕竟，现在人家起居室的家具和沙发让其基本不能变换成餐厅状态，羡慕老一辈人的客厅。开敞阳台的设计，让户型整体通透性增加了，虽然实地看其实空间感一般，但是还是有一定实用性的。
再来看下静区，卫生间的设计过于传统，既没有采用三进式，也没有采用水盆外置的设计，作为一个三室户型，可能要居住4个人以上的情况，1个卫生间确实有点捉襟见肘。三间卧室没什么两点，比较平庸吧，而且北向卧室这个空间感觉比南向次卧还大，特别是把北向我市用作书房等功能间的情况下，住次卧的人心理会不会不平衡，开个玩笑啊。
整体来看，这是一套面积不错的三室两厅一卫户型，整体来看没有太大缺陷，唯一的缺陷可能就是在卫生间的使用性上，其次南向卧室的面积也算个小小的遗憾吧。
公元景粼公馆位于唐岛湾路北侧、东风路东侧，开发商为青岛公元置业有限公司，总规划户数为700户，总规划楼栋数为13栋，容积率2.2，物业公司为青岛瑞源物业有限公司，车位配比为1:1.31。现在公元景粼公馆价格约9600-13000元/㎡。
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