【城阳房产】青岛这一重点片区城中村改造计划曝光!涉及7个社区!

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青岛未来之城片区,一个让人充满期待的区域。这里是连接城阳区与青岛老主城区的腹地,也是十四五期间城阳区融入青岛主城区的*重要一环。近日,涉及该区域的白沙河北岸片区城中村改造 组团实施方案正式发布。

  
 
这意味着这片区域将迎来拆迁改造,以及后续大开发。根据总体规划,城阳区白沙河北岸区域,拟打造全省新旧动能转换示范区、胶东经济圈创新服务高地、青岛北部休闲消费中心、青岛市绿色宜居城区。

 

 

白沙河北岸片区城中村改造组团实施方案

 
 
以下来源本平台微信群——青岛未来之城片区,入群请添加主编微信  jcjjw888
 

组团划分情况

流亭街道白沙河北岸片区共涉及7个社区,目前均未进行城中村改造。根据该片区控规对接情况,拟改造的7个社区情况如下:

(1)2022年项目

赵村港东组团(赵村、港东2个社区)。

(2)2022年项目

女姑组团(邱家女姑、李家女姑、王家女姑3个社区)。

(3)2023年项目

苇山西果园组团(苇山、西果园2个社区)。

 

2022-2023年计划实施城中村改造的各组团启动、回迁时间(下为计划时间,*终执行时间以官方发布为准)

 

(1)2022年12月前拟对5个社区分期实施城中村改造,计划拆迁、建设、回迁期为三年,具体安排如下:

 

计划2022年6月启动赵村港东组团2个社区的城中村改造,分别为赵村、港东;计划2022年8月启动女姑组团3个社区的城中村改造,分别为邱家女姑、王家女姑、李家女姑。

 

(2)2023年6月前拟对2个社区分期实施城中村改造,计划拆迁、建设、回迁期为三年,具体安排如下:

 

计划2023年2月启动苇山西果园组团2个社区的城中村改造,分别为苇山、西果园。

 

确定国有平台公司筹措资金开发

 

 

据了解白沙河两岸区域片区总占地48平方公里,未来可更新面积22平方公里,规划定位是“青岛新中心、湾区活力城”。
 

 

 
由于该区域控规尚未编制完成(据称是年底前完成,公示时间可能要更晚),故无法测算各社区土地出让收益。但可以确定的是,此次将由实施主体按程序确定国有平台公司作为开发整理项目的开发整理单位国有平台公司作为建设主体统筹资金运作,保障白沙河北岸片区涉及的流亭街道办事处女姑片七个社区区域内城中村改造资金。
 
由国有平台公司作为建设单位统一进行安置区建设,或由国有平台公司联合有实力的企业进行开发建设。

 

1. 民房搬迁。经初步摸底七社区现状民房共有约6367处,约24150间(以*终房屋丈量报告为准)。其中平房约6219处,约23058间;楼房约148处,约1092间。搬迁补助等费用约需16亿元。

 

2. 企业拆迁。经初步摸底七社区现状非住宅共有约141万平方米,征迁资金约需49亿元。其中赵村港东组团非住宅约29万平方米、女姑组团非住宅约87万平方米、苇山西果园组团非住宅约25万平方米。

 

安置区建设规模

 

安置区总建筑面积约194万平方米,其中:建设住宅安置房约136万平方米,配套商业约20万平方米,配套公建约7万平方米,地下建筑面积约31万平方米。

 

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