【青岛房产】青岛未来之城片区改造正式打响！

8月24日晚，流亭街道赵村社区召开城中村改造党员居民代表大会。会议通过了赵村社区城中村改造房屋认定小组名单，通过了召开户代表会议对《赵村社区城中村改造实施方案》进行表决等决议，这标志着赵村社区城中村改造正式拉开帷幕。

赵村社区城中村改造党员居民代表大会会场

城中村改造，对临河而居、因河而兴的赵村社区而言，是一次千载难逢的机遇，是大势所趋，也是民心所向。前期，赵村社区通过入户走访、拨打电话等方式征询了社区居民对城中村改造的意愿，符合启动城中村改造的有关规定，满足必要的启动条件。

工作人员宣读《赵村社区城中村改造实施方案》

赵村社区城中村改造是根据区政府关于《流亭街道白沙河北岸片区城中村改造组团实施方案》，结合社区自身实际、回应社区民意而推进实施的。通过此次改造，可以进一步提升社区居民的经济收入、文明程度、生活质量，对建设人口规模适宜、配套设施完善、生活环境优美、居住条件舒适、和谐文明有序的新时代文明社区具有重要意义。

赵村社区航拍图

下一步，赵村社区将进一步提高政治站位、牢固树立大局意识，坚持对赵村社区居民负责的态度，全力以赴做好城中村改造各项工作，确保城中村改造工作高效、平稳推进，共同实现社区居民民生改善的夙愿，为区域高质量建设贡献赵村力量。

白沙河北岸城市设计效果图

其中白沙河北片区总占地33.15平方公里，其中已建成区占地9480亩，可更新区面积11730亩，安置区占地1630亩;白沙河南片区总占地面积14.6平方公里，其中已建成区6800亩，可更新区面积4010亩。

整个片区依河傍海，白沙河、墨水河环绕，毗邻胶州湾，山、海、河、湾要素汇聚，湾区自然本底优越，具备聚人气、建新城、兴产业的天然优势。根据公开资料显示，未来城市设计中将充分体现“依水”设计理念，打造“公园城市”，塑造世界级门户水岸。

核心区设计效果

青岛市新一轮国土空间总体规划对该片区定位为“青岛副中心”，是辐射带动青岛北部区域的中心，是环湾都市高端服务业聚集区的重要组成部分。在编控规对该片区的功能定位是“青岛新中心、湾区活力城”，将片区打造成为一个文化娱乐时尚消费中心、一个高端产业中心。

区域内可更新面积22平方公里，预计三年内可腾出发展用地9000亩。

机场及其周边区域可腾出土地2400亩，机场航站楼可腾出建筑载体17万平方米。

可腾出2处千亩产业园、1处两千亩产业园，总占地面积约5090亩，全力保障大项目落地。

预计三年内用于基础设施及环境建设投入约212亿元。

据了解，目前，白沙河北岸片区城中村改造组团方案已编制完成，共涉及7个社区：赵村、港东、李家女姑、王家女姑、邱家女姑、苇山、西果园。

网传拟改造的7个社区情况如下，以官方发布为准：

(1)2022年项目

赵村港东组团(赵村、港东2个社区)。

(2)2022年项目

女姑组团(邱家女姑、李家女姑、王家女姑3个社区)。

(3)2023年项目

苇山西果园组团(苇山、西果园2个社区)。

2022-2023年计划实施城中村改造的各组团启动、回迁时间(下为计划时间，*终执行时间以官方发布为准)

(1)2022年12月前拟对5个社区分期实施城中村改造，计划拆迁、建设、回迁期为三年，具体安排如下：

计划2022年启动赵村港东组团2个社区的城中村改造，分别为赵村、港东;计划2022年8月启动女姑组团3个社区的城中村改造，分别为邱家女姑、王家女姑、李家女姑。

(2)2023年6月前拟对2个社区分期实施城中村改造，计划拆迁、建设、回迁期为三年，具体安排如下：

计划2023年2月启动苇山西果园组团2个社区的城中村改造，分别为苇山、西果园。

据了解，此次将由实施主体按程序确定国有平台公司作为开发整理项目的开发整理单位，国有平台公司作为建设主体统筹资金运作，保障白沙河北岸片区涉及的流亭街道办事处女姑片七个社区区域内城中村改造资金，随着村庄改造，未来会有大片的土地供应。

部分图片来自青岛锐理