第35周,监测重点15城新建商品住宅成交量为23189套,环比上涨0.47%。自年初以来,中央到地方频频释放积极信号,7月底中央会议中提出要稳定房地产市场,坚持房住不炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。地方宽松政策层层递进,加入松绑大军的城市越来越多,同时政策内容更加丰富多样。针对烂尾楼风波,地方帮扶政策也逐步落地。
8月22日,根据*新公布的LPR数据,一年期和五年期LPR双降,其中与房贷利率直接挂钩的五年期LPR下调15BP,对提振房地产市场信心意义重大。时隔两天,国常会首提“一城一策”运用信贷政策,后续房贷调整有望更加创新灵活。进入8月中下旬,重点城市新房成交规模连续三周回升。随着金九银十即将到来,预计接下来新房市场将会呈现显著回升态势。
第35周监测重点15城中,9城新建商品住宅成交量上涨,其余6城成交量下降。成交量上升城市中,青岛成交涨幅跃居首位,新房成交2118套,环比上涨56.54%,据了解青岛等城市有银行将首套房贷利率下限调整至4.1%,信贷环境的放宽对于提振购房者信心有着重要意义;其次为杭州,新房成交1966套,环比上涨54.44%,位居涨幅第二;苏州涨幅位居第三,新房成交1013套,环比上涨31.05%。
成交量下滑城市中,上海位居跌幅首位,该周成交4649套,环比下跌35.99%;其次为大连,成交391套,环比下跌18.88%;南京跌幅紧随其后,成交772套,环比下跌14.51%,位居跌幅第三。