【城阳房产】城阳南部片区多宗地块控规调整，其中规划涉宅用地建面24万㎡

近日，城阳区城阳街道南部片区CY1002单元部分地块控规调整批前公示，地块具体位置是城阳区城阳街道长城路东，文阳路北，靖城路西，虹字河南区域。

此次控规调整的原因是，为进一步推进城阳区集约节约用地，促进高质量发展，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道南部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。

此次控规调整涉及11宗地块，其中调整后的涉宅用地5宗，其中待规划3宗，规划占地面积约9.43万㎡，规划建筑面积约24.45万㎡。

【变更内容】

1、008地块保留现状已建成部分住宅（9.8公顷），剩余地块（2.5公顷）由居住用地（R2）、容积率2.0，调整为中小学用地（A33），容积率1.0，规划为24班小学。

2、064地块原为商业居住混合用地（R2B1），容积率2.2，商住比4：6，拟调整为居住商务混合用地（R2B2），容积率3.2（商业商务部分3.9、住宅部分2.9），商住比3：7。

3、069地块原为居住用地（R21），容积率1.8，调整分为两个地块，069-2地块（1.2公顷）为现状在建地块，069-1地块（2.4公顷）调整为商住混合用地（R2B），容积率2.0，商住比12：88。将原069地块内配建的社区体育中心调整至061地块独立占地（A41），0.82公顷，容积率0.5。

4、优化调整支路线位，形成较为顺直的道路线形，红线宽度由12m拓宽为15m。

5、060地块（0.50公顷）为现状12班小北曲幼儿园，拟将该园拆除重建，用地面积0.83公顷，容积率1.0。

6、063地块为现状小北曲农贸市场，建筑面积约2000㎡，整至069-1地块配建，建筑面积≥2000㎡，地上设置。

7、074地块原为居住用地（R21），容积率2.2，调整分为两个地块，074-2地块（0.66公顷）调整为社会福利用地（A6，容积率2.1），074-1（2.84公顷）地块指标不变。

8、061地块为现状区残联（行政办公用地A1，0.6公顷，容积率1.2），062地块为规划*院、社区卫生中心（社会福利用地A6，1.3公顷，容积率1.2），拟将残联并入062地块，调整为医疗卫生/社会福利混合用地（A5A6），0.96公顷，容积率1.5，其中，残联建筑面积不少于5000㎡。

9、057地块原为商业用地（B11），0.6公顷，容积率2.0，058地块为现状公交场站（S41，1.0公顷，容积率0.3），拟将两地块整合为交通场站／商业商务混合用地（S4B1B2），面积1.86公顷，容积率2.0，公交场站与商业商务的建设量比例为3:7，配建公交车位130个，社会停车260个。