首个“保交付”楼盘,藏着哪些“放心”潜台词

青岛海洋活力区融创中心交房了！——这是近期青岛楼市尤其是西海岸板块的一件大事。吃下定心丸的不仅是融创中心星望组团的800多户住宅业主，“保交楼、稳民生”行动的切实高效落地，也用事实澄清传闻，逐步打消更多已购房和待购房者心中的风声鹤唳，有了希望与人心的回归，才能共襄城市发展与人居体验的美好。

用交付完美让“即将烂尾”闭嘴

2019年随海洋活力区建设巨幕开启，三年时间，融创中心业主们的心路何等曲折。首先在进军海洋产业的时代蓝图下，千亿产城的恢弘规划令人心潮澎湃，配套逐次增容，大桥横架、轨道交通、清华附属医院等落地建设，旨在焕新西海岸CBD核芯、西海岸城市之巅。然而，疫情来袭、地产市场下行，作为全城发展的焦点，青岛海洋活力区一举一动都牵动各界目光，更被议论纷纷，停工说成烂尾，复工说是表演，不明真相的说辞放大了悲观。然而，客观存在的困难挡不住建设者的不倦实干，11月中旬，融创中心星望成功交付，甩掉心中的负重，无虑一身轻的融创中心业主成了这个冬日里“*幸福的人”。归家大堂、水系景观、园林公区、房屋内部，以及付流程的每一个场景里，业主们的笑容无处不在，相信这笑容背后，不只是新家终于交付的踏实感，还有被眼见为实的建筑品质和交付流程体现的服务能力所触及的“终未错付”。

这些与交付事件共同呈现的亮点，被很多业主在各大社交平台晒得随处可见，美轮美奂的品质兑现置换了不少难得的艳羡和点赞。

风河畔，海之侧，勾勒出未来CBD的天际线，森林公园、大珠山与海岛相呼应，山河海林城， 画面感一秒入境。高级灰色调，建筑立面现代时尚，延承了融创标准化的精工造诣，也足以引领海洋产城的崭新风貌。

景观线对阵布局，仪式感突出也让格调沁入观感。“保交付”在景观品质上却并不只是“对付”，开阔的公区，几乎被绿意充满，且有造型，有设计，有水、石、人文建筑的点缀与融合，与那些拿硬化充绿化，精彩只在图纸上的所谓生态社区相比，融创中心星望景观质感更加纯粹。

酒店式的社区大堂，不止彰显尊贵，还有归心空间与儿童空间这样的实用功能。社区里的景观会客厅、风雨长廊、全龄主题儿童乐园、中心花园的多功能水景区域，都可以承载下午茶吧、户外影院、亲子讲堂等服务，都兑现了业主想要的生活内容的进化迭代。

很多业主对融创组织的交房流程也印象深刻，指引、签到、核对、专属工程师陪同验房，记录意见，交付后，及时上门，速整快修，提供完美入住的*佳方案。

“通过这些服务感受到融创的专业实力和服务诚意，这种回家的感觉，更让我满意！”这是融创中心客服后台某位业主的由衷留言。

首“保”背后的潜台词：实力+重点+共建

融创中心这次交房，不仅是给了星望组团这批业主一个满意的交待，也让人们看到了各级政府保交付的决心，以及在政府支持下，融创优质高效完成交付的能力。

据了解，为了实现“保交付、稳民生”的工作目标，青岛市、西海岸新区两级政府成立工作专班，协同企业一起纾困解难，两级主管部门的支持和指导下，融创中心项目顺利获批国家政策性借款，切实推进了工程建设，而融创作为责任企业，则全力开工赶工期，抓质量，这才有了这次突破疑虑包围圈的完美兑现。

我们注意到，在主流媒体对于这次交付的报道中，多次提到了一个关键词，就是国家（保交楼）专项借款基金。据报道，融创中心也是这项基金开始面向全国拨付以来，青岛保交楼项目中首个交付项目。

一个“首”字，我们能读出好几种背后意思。为什么融创率先争取资金首批到位？因为融创是连续多年的青岛楼市一哥，开发规模、产品销量与客户数量都是*多的，保交楼为的是稳民生，这样的企业自然具有纾困的优先级。其次，融创中心作为西海岸筹划建设的千亿级CBD，是西海岸城市建设的重中之重，它的推进与变现，关系到西海岸未来的发展高度和速度，哪怕困难重重，坚决不能中断。在这次交付现场，西海岸住建局相关负责人就表示：“要督促相关部门进一步完善配套设施，让居民住着舒心放心。”这也意味着，包括融创中心在内的海洋活力区，建设引擎并未熄火，仍在尽力加油。融创中心被重点关照的另一个缘由是因为它所在的海洋活力区以融创为先行和主导，却不是独角戏。从2019年开始，融创就多次强调，自己是城市共建者，共建两字，不仅是融创的自我定位，也是海洋活力区建设主体的组成结构。一方是政府，一方是企业，政府把握方向，提供保障，企业发挥所长，变现执行。事实证明，这种共建关系是融创中心、海洋活力区能够经受住困难考验，*终破茧成蝶的体系根基，也是这个未来CBD可以唤回活力，再度扬帆的信心保证。

海洋活力区，千亿蓝图从未止步

现在重品海洋活力区这个千亿政企共建省级重点项目的规划，依旧能让人如阅史诗，心生激动。西海岸新区濒海腹地，4.18平方公里，独具海洋文化特色的现代化新型中央活力区，是未来的海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心，将建设成为长江以北辐射东北亚的蓝色国际城市会客厅和*具海洋活力特质的新型总部经济中心。

虽然因为内外大环境的变化，海洋活力区的建设有一些波折，但其实这幅蓝图一直在政企双方的合力推动下，稳步变现。

目前已有包括华为、远洋控股等在内的26家重量级企业签约落定，已有五家企业动工，其中山东能源兖矿总部大楼、青岛瑞源集团大厦和方亚新能源集团大厦已封顶。清华大学附属融创青岛医学中心已经奠基动工，这是清华北京本部之后，第二所清华附属医院，建成完成后，将成为西海岸乃至青岛城市功能的又一极点。在西海岸轨道交通规划中，青岛海洋活力区是四轨交汇，当仁不让的TOD之城。目前与轨道交通建设相关的30.6亿投资规模的海洋活力区地下环路串联工程已经开工建设，建成后活力区核心区地下空间将串联成环，并与19号线、22号线两个站点全面互联。

贝壳桥替星光岛屡登热搜，也成为青岛风光的新封面之一，海洋活力区自己的交通地标也已成型，海口路与凤凰山路两座跨风河大桥“乘风”和“踏浪”，施工进展顺利，预计于年底通车，他们和已经开始顺利交付的融创中心一同让海洋活力区的建设号角始终嘹亮。

融创中心开始交付，海洋活力区建设步伐肉眼可见的稳健，在国家解难纾困政策的有力帮扶和政府作为共建主体的推动和保障下，我们为海洋活力区以及融创中心项目画过的那些重点并未翻篇，关注这里的人们在服下定心丸后，似乎也应该温故知新，说不定能从中找到成本更低的切入点。