12月7日，青岛海诺建融置业有限公司发布“青岛海弘浩悦投资发展有限公司25%股权和298,796,266.71元债权”的转让公告，涉及三批次刚刚成交的南京路1号地块。
转让底价2.99亿元，竞买保证金2.99亿元，加价幅度是100万元，竞价开始时间为2023年1月3日17点，限时竞价开始时间为2023年1月3日17点20。
支付方式为，一次性支付。签订产权转让合同5个工作日内，受让方将成交价款交到产权交易所指定账户，自合同生效之日起一次性付清。
青岛海弘浩悦投资发展有限公司为青岛海诺建融置业有限公司100%持股。
根据目前的财报信息，截止到11月30日，资产总金额为11.97亿元，负债总额11.95亿元，所有者权益为199.87万元。
此次股权债权转让，涉及三批次刚刚成交的市南区南京路1号地块。土地面积9576.6㎡，容积率≤9.3，地上住宅建面不超过45%，其中商务金融用地0.52671万㎡、普通商品住房用地0.43095万㎡；总建筑面积89062.38㎡。已签订国有建设用地出让合同，不动产权证明正在办理过程中。该地块在三批次中被青岛海诺（青岛海诺建融置业有限公司）竞得，成交楼面地价12665元/㎡，成交总价11.28亿元。
该地块地理位置优势明显，且周边土地开发饱和，距离青岛市政府800米，距离南侧浮山湾海岸线约400米，交通便利、商业服务设施配套完善。
但值得注意的是，该地块出让文件指出该宗地按照规划要求建成后，土地竞得人需自持运营全部商业商务部分，5年后方可出售，自持时间自竣工验收合格之日起算，如将商业商务部分整体出售可不受年限限制。
转让条件：
1、青岛海弘浩悦投资发展有限公司资产评估基准日至产权过户登记日期间新发生的债权、债务由受让方按照受让股权比例承担；
2、交易服务费由双方各自承担。
3、受让方需承诺，按照标的项目设定的国际级沿海一线超高层地标建筑的目标，需要具备绿色低能耗办公楼宇建设运营、新型多业态高端特色总部及商业空间管理、地标级居住产品品牌打造等方面的国际经验和资源优势，包括但不限于引进国际顶级设计团队与产品研发机构，引进国际知名文化、金融、商业资源及品牌等措施。
楼盘地址：市南区延吉路177号
咨询电话：400 876 8959转2456
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 市南区 | 鲁商蓝岸公馆 | 28 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 市南区 | 锦绣华城·世 | 55 |
| 2 | 市南区 | 青岛莱阳路8 | 102 |
| 3 | 市南区 | 禧竹雅园 | 93 |
| 4 | 市南区 | 海天中心 | 110 |
| 5 | 市南区 | 青铁鼎峰·云 | 15 |
| 6 | 市南区 | 海信创业中心 | 1 |
| 7 | 市南区 | 鲁商蓝岸公馆 | 28 |
| 8 | 市南区 | 梵悦·凌云 | 0 |
辽公网安备21020202000599
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