年底冲刺,首付分期政策从城阳、胶南、即墨等区域以星星之火燎原之势现已蔓延到主城核心区。
前段时间李沧一些项目出现了首付分期,而浮山后的国泰华府也推出了首付分期,同时市北的几个项目也发布了低首付的海报。
国泰华府此次推出首付10%,目前是仅限12月份,但所有房源均可使用,分期的时间可以协商,对于一些置换客户多了时间和空间。
首付分期政策确实起到了一定的作用,首付分期的万科海潮云起叠加精装洋房一万一二的价格(当时首开价格一万五左右)两天卖出了82套,门槛降低的同时让超低首付的年轻人也可以上车。
首付分期是个流行,上个月仅在城阳比较常见。
低首付和分期首付成风的背后是市场销售下行以及考核指标的压力。
今年青岛房地产销售下行比较明显,尤其是近2个月的网签数据更是不容乐观,市场氛围不活跃,远郊市场收缩严重。
政策端越来越积极,一个月内的“三支箭”缓解房企端的资金压力以及金融“16条”的发布,也是历史性的。而中央政治局12月6日召开的会议通稿,在12月7日上午10点半发布——增长成为第一要务。这意味着,2023年增长是主基调,防疫退居到次要地位,这对于楼市是利好。
但不可否认楼市销售市场成交量的顶峰已经过去,市场需求和人口红利在减少,目前在做的是恢复市场情绪和活跃性。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 市北区 | 青岛卓越坊 | 96 |
2 | 市北区 | 橡树公馆 | 33 |
3 | 市北区 | 青岛滨海国际 | 56 |
4 | 市北区 | 黑龙江路以西 | 4 |
5 | 市北区 | 市北区镇平路 | 4 |
6 | 市北区 | 大水清沟改造 | 0 |
7 | 市北区 | 青岛海湾集团 | 0 |
8 | 市北区 | 人工智能产业 | 0 |
9 | 市北区 | 都荟里 | 7 |
10 | 市北区 | 滨海国际花园 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 市北区 | 大云谷·崂山 | 112 |
2 | 市北区 | 青啤静澜山 | 67 |
3 | 市北区 | 华新园·央和 | 99 |
4 | 市北区 | 观海听澜 | 102 |
5 | 市北区 | 青铁云上观海 | 92 |
6 | 市北区 | 保利时代 | 56 |
7 | 市北区 | 远洋·万和云 | 85 |
8 | 市北区 | 保利悦公馆 | 54 |
9 | 市北区 | 绿城·和锦诚 | 93 |
10 | 市北区 | 青房财富地带 | 5 |