2022年第13周
10个重点监测城市共计成交105.6万平方米,环比微增4%。整体市场规模短期相对稳定,进入平台波动期。但规模仍处于历史较低水平,较1月周平均成交面积下降7%,较2021年同期下降37%。具体到城市来看,重点监测的一二线城市环比有涨有跌、同比降幅收窄。一线城市中北京环比再增5%、深圳成交放量环比跳增;二线城市中佛山、南京、杭州、厦门和青岛环比下降,多数城市同比跌幅均有收窄,但杭州和青岛仍处于历史较低水平,同比均下降均超70%。
重点城市
01北京:成交环比增5%平台波动 规模处于短期高位同比降幅收窄至27%
2022年第13周,北京二手房成交面积为32.6万平方米,环比增5%。规模处于短期较高水平,平台调整下本周同比降幅已收窄至27%,较1月周平均成交面积上涨13%。
02深圳:疫情缓和后规模回升至疫情前水平 但同比仍跌75%
2022年第13周,深圳二手房随疫情缓和而快速放量,本周成交3万平方米,与本轮疫情前周平均成交规模相当。但同比仍跌75%,处于绝对历史低位。
03南京:阶段调整环比再降15% 后续规模将恢复此前高点
2022年第13周,南京二手住房成交面积收8.6万平方米,环比再降15%、同比降44%。连续放量后本周二度回调,规模低于1月周均成交32%。春节后市场需求有序释放,本阶段调整后预计将回升至此前高点。
04成都:连续6周连增至短期高位 本周环比增1%后续或将回调
2022年第13周,成都二手住房成交28.9万平方米。成交规模已环比连涨6周,本周环比涨幅收窄至1%。预计后续成交将进入阶段平台期,或有回调可能。
05苏州:需求释放规模环比回升15% 但低于此前高点
2022年第13周,苏州二手住房成交环比回升15%至7.7万平方米,但仍低于此前创造的短期高点(9.4万平方米),同比下降54%。需求正常释放后本周规模恢复,但预计难超过此前高点。
06杭州:规模环比再降6% 调整接近尾声后续规模有望回升
2022年第13周,杭州二手住房环比再降6%至7.5万平方米,同比降70%。市场规模进入调整期,本周较1越周平均降34%。本周各项指标降幅变化接近平稳,预计已调整完毕后续规模有望稳定后再升。
07 厦门:规模环比再降13% 同比降幅扩大至69%
2022年第13周,厦门二手住房成交面积环比再降13%至4万平方米,同比下降69%。较1月周均降幅扩大至26%。市场规模连续回调至与第9周、第10周齐平。
08青岛:疫情影响环比再降10% 规模维持短期低点
2022年第13周,青岛二手住房成交面积环比再降10%至1.5万平方米,同比降幅为89%。疫情影响,规模持续维持短期低点。
09东莞:成交回升至疫情前水平 但仍较1月周均降28%
2022年第13周,东莞二手住房成交面积为2.1万平方米,较第11周上涨13%,同比降40%。本周随着深圳疫情缓和,东莞二手房市场规模回升至疫情前水平。
10佛山:成交规模到达高点后持稳 本周环比微降3%
2022年第13周,佛山二手住房成交面积环比降3%、同比降32%,收9.8万平方米。成交规模于第12周创短期高点后持稳微降。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 即墨区 | 即建创科城 | 0 |
2 | 即墨区 | 中房·幸福里 | 0 |
3 | 即墨区 | 奥旭G谷智能 | 5 |
4 | 即墨区 | 满合广场 | 13 |
5 | 即墨区 | 中德科技园 | 19 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 即墨区 | 华发四季 | 83 |
2 | 即墨区 | 三盛国际海岸 | 113 |
3 | 即墨区 | 海尔产城创东 | 53 |
4 | 即墨区 | 海尔产城创东 | 47 |
5 | 即墨区 | 碧桂园蓝谷之 | 116 |
6 | 即墨区 | 天泰桃花源 | 27 |
7 | 即墨区 | 天一仁和珑樾 | 35 |
8 | 即墨区 | 中梁·拾光漫 | 111 |
9 | 即墨区 | 恒信·风华尚 | 24 |
10 | 即墨区 | 紫金华府 | 20 |