【青岛房产资讯】利群·鼎府楼盘价值分析

1、利群·鼎府项目位于崂山区海尔路与香港中路交汇处，项目南侧600米即为石老人海水浴场，这里水清沙细，滩平坡缓，目前已成为全国知名的观光旅游、沙滩运动、休闲娱乐的首选之地。 2、项目不仅占据绝版的海景资源，同时还处于青岛金家岭金融中心与崂山行政中心双核心地段。本项目依托金家岭巨大发展前景，*潜力不可估量。 3、项目地处崂山高端商业中心区，享受自身配套的利群金鼎广场和一路之隔的金狮广场两大综合性商场，可算是家门口拥有“双商场”配置。另外我们还可以通过乘坐地铁不出地面直达万象城、凯德MALL、乐客城等大型中高端商场，让您方便快捷享受全市商业资源。 4、项目自身处于贯穿青岛金边的香港路和青岛东部黄金中轴线之称的海尔路交汇处，是青岛东部*重要的交通枢纽，可将大半个青岛主城纳入您的半小时生活圈。 项目与M2号地铁线石老人浴场站直接接驳,还可换乘M3、M8、M11号地铁，通达全城，可以说无论严寒酷暑，不出地面即可逛遍青岛多个商业中心。 5、项目附近*资源雄厚，实现了一站式全龄*。 幼儿园有红星幼儿园、红黄蓝幼儿园、崂山区金岭幼儿园，项目西侧已投入建设9年一贯制*——青岛实验初中崂山分校。 6、项目医疗配套非常优越，靠近国家三级甲等医院----青岛大学附属医院崂山院区。 7、项目占地为2.1万㎡，总建面24万㎡，项目规划一栋大型商超、一栋5A级写字楼，一栋全海景大平层住宅，是集购物、办公、居住于一体的TOD综合体。   目前在售的为住宅产品，70年产权，整栋楼为40层，层高3米，项目外立面采用干挂石材，现代简约风格。户型面积从99㎡-242㎡不等。目前整个项目已竣工验收完毕，毛坯交付，现房销售。      项目采用万科管家式物业服务， 物业费为3.02元/㎡/元（含0.4元电梯费）。

参考价为依据在售楼盘价格估算得出

楼盘均价49000元/平方米 |价格变动↓0% 周边参考均价37690元/平方米 

交通配套 9.8分

项目与M2号地铁线石老人浴场站直接接驳,还可换乘M3、M8、M11号地铁，通达全城

*配套 9.5分

幼儿园有红星幼儿园、红黄蓝幼儿园、崂山区金岭幼儿园，项目西侧已投入建设9年一贯制*——青岛实验初中崂山分校。

生活配套 9.8分

项目地处崂山高端商业中心区，享受自身配套的利群金鼎广场和一路之隔的金狮广场两大综合性商场，可算是家门口拥有“双商场”配置。