详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 紫樾尚府
- 楼盘地址： 青岛市崂山区劲松六路106号 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、宜居生态地产、公园地产
- 所属区域板块： 崂山区 浮山后
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 130平3室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 37000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转2403
基本信息
- 开发商： 青岛北泰置地有限公司
- 售楼处地址： 崂山劲松六路106号
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 40000㎡
- 建筑面积： 185000㎡
- 规划户数： 984户
- 车位数： 小区按照总车位（1570个/车位）30%的比例预留新能源智能云系统充电桩。
- 容积率： 3.26
- 绿化率： 40%
- 物业公司：仲量联行物业管理有限公司
- 物业费： 3.9元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 鲁（2023）青岛市崂山区不动产权第0066165号 2023.07.25 9#
- 鲁（2023）青岛市崂山区不动产权第0062371号 2023.06.20 3#,4#
- 青崂房预字（2021）第0024号 2021.12.14 1#,2#,5#
- 青房注字（崂）2021第003号 2021.06.07 10#,6#
- 青房注字（崂）2020第022号 2020.10.09 7#,8#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁5号线
- 医院： 山东大学齐鲁医院、青岛内分泌糖尿病医院、青医附院
- 银行：
- 社区/商业： 永旺广场（佳世客）、大润发、卜蜂莲花
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 紫樾尚府位于劲松六路106号，东侧为高职校，南侧为合肥路，西侧为劲松五路，北侧为出主路，项目占地约40000㎡，建筑面积18.5万㎡，西邻合肥路北山公园(规划)，与项目之间有一条50米的市政绿化景观长廊；周边商超、*、医疗、休闲配套完备，入驻享一站式生活体验。项目分为南北两个地块，每个地块有5栋24-25层住宅，二个单元，每单元一梯二户，地下两层停车场，停车场出入口沿劲松六路设置；小均采用人车分流设计，景观采用中央绿地花园设计，充分保证了绿地的整体性与连续性，小区采用酒店式大堂入口；小区绿化率接近40%；住宅建筑设计采用现代风格，在充分考虑美观性、先进性及耐久性等方面以打造百年建筑为目标进行设计、选材、施工，建筑外墙采用2.5MM铝板幕墙系统；墙体保温采用超薄STP真空保温板,公摊仅为19.5%。每栋楼设置独立的单元入户大堂，大堂与候梯厅墙、地面全部采用意大利进口大理石铺装，天花全部采用造型吊顶工艺；户型采用3.1米超高层高设计，配备中央空调和新风系统，项目设置A、B两个户型，户型设计方正，面积利用率高，保证置了三个卧室的均好性设和实用性，是标准的奢阔三居；开敞阳台按一半建筑面积计算，后期统一免费提供封闭阳台；门窗规格由65系列全部升级到70系列（配置纱窗）玻璃采用三玻两腔中空LOW-E镀膜玻璃,保温节能而且兼具防紫外线功能，1-25层南侧阳台窗采用超大宽景玻璃面落地窗型式（配置纱窗），首层门窗全部采用夹胶防盗玻璃（采用钢化夹胶三玻两腔8+12A+8+12A+6+1.14PVB+6玻璃）及防盗纱窗，为业户提供**视觉效果体验与安全保证。地下层车库精装打造回家动线，车库地面采用彩色精钢砂地面长久耐用，小区按照总车位（1570个/车位）30%的比例预留新能源智能云系统充电桩。给业户从地上到地下具备同样的安全舒适的体验与尊重。园林景观采用立体化园林，形成南北两大中央景观区和宽阔进深，**化引风景入户，通过不同层次空间的呈现，配合随季节变化的花木，让业主可以享受更多的休憩空间，同时拥有更加丰富的景观视觉，小区景观设计注重开放性与私密性的结合，空间收放有度，活动空间与景观空间协调统一，强调园林的观赏性与参与性做到了视移景异，远近高低的不同感受。入口设计采用开放式式自然设计手法，入口设置直径8.5米直径静水造型水景，道路采用天然石材铺装，甬道采用透水砖铺装，园林根据不同季节变化让人体验到不一样的自然环境，乔木、灌木、植被类大量采用成熟林移栽，其中大范围采用四季常绿品种广玉兰和大叶女贞其选材胸径在25CM以上全冠乔木，银杏、朴树、榉树、晚樱、红枫等落叶林木均选用胸径25-30CM以上，朴树、五角枫、五针松、雪松等丛生林木均选用冠幅在7-9米左右；让每一位业主在满足业主日常休闲的同时，充分感受自然之美、亲和之美；院墙设计风格本着隐私、安全、亲近、融合的原则，采用铝合金格栅围挡加石材分隔墙体风格，蜕变出传统封闭式小区风格约束；小区内配置儿童活动场地，羽毛球场、健身场地、老年活动中心、阅读室、儿童小教室、绘画教室、以及为社区提供便利服务的健康体检室、瑜伽教室、健身房、体型训练教室等设施，小区沿劲松六路设置24间商业网点后期会引进超市、干洗店、银行、美容美发、鲜果店、咖啡厅等，为社区提供商业配套。小区采用全覆盖监控系统（包括防抛物无死角监控）、智能门禁管理系统、智能停车系统系统、智能梯控系统、家居智能照明系统、中央空调与新风系统、市政供热地暖系统、智慧户式净水系统、物业A服务管理系统。让每一位业主得到智能化的*体验。物业管理采用绿城物业代管，全球五大行之一的仲量联行物业顾问服务
- 区域介绍： *配套】：
幼儿园：崂山区实验幼儿园
中小学：华东师范附属小学，华东师范附属初中，青岛高新职业技术**
【商业配套】：
合肥路佳世客，合肥路商业街，北都广场生鲜市场(在建)。北村农贸市场
【医疗配套】紧邻山东大学齐鲁医院、青岛内分泌糖尿病医院
【交通配套】紧邻M5号线劲松七路站，多条公交线路经停
【采暖】：地暖，日本原装日立中央空调，日本日立新风系统
智能:全覆盖智能监控系统，智能门禁云管理系统，人脸识别系统，智能指纹锁，智能停车云系统，智能云梯控系统，家居智能管理系统，物业APP服务管理系统
