5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。5年期以上LPR从4月份的4.6%降为4.45%，下降15个基点，这已经是今年第二次LPR下调。此次调整后，按照*新LPR计算，个人住房贷款利率*低可达首套房4.25%，二套房5.05%。
从本周开始，青岛首套房贷利率迎来4.4%时代，随着LPR的调整，*新的首套房贷利率已至4.25%，二套房贷利率降至5.05%。
据了解，目前青岛部分银行，华夏银行、工商银行、建设银行、青岛银行、民生银行交通银行能执行首套4.25%利率，二套5.05%利率。
近期想要改善换房的小赵一直关心房价跟利率调整，准备合适时机出手换套改善。“春节过后，利率一直下调，从年前的5.3%，下调到现在4.4%，上个周LPR又降了，房贷利率能降到4.25%，每个月算下来能省不少钱。”小赵给记者算了这么一笔账，按年前5.3%利率算，商业贷款100万，贷款30年，下调4.25%，一个月能少还600多块钱，30年能省下二十几万，“一辆好车的钱省下来了。”
5月份，房地产市场经历“小长假”短暂回暖后重归平稳，楼市复苏仍然面临“三重压力”：需求收缩、供给冲击、预期摇摆，即便是宽松政策频出，但客户入市反响依然较弱。
降息利好之下，是否值得出手买房?房价是否会涨?是否还要继续观望，等待更多利好?这是现下很多购房者的疑问。记者也采访业内人士，据卓易数据研究院院长段敏敏分析，房贷双降对已购房客户影响甚微，更多的是针对未购房客户，金融机构期望能以更积极的态度向市场释放明确信号，提振客户购房信心，缩短抉择周期，恢复房地产市场的景气度。“政策释放到需求转化可能需要至少1个月的过渡期，如果市场刺激效果不明显，不排除继续出台更为积极主动的金融策略。”
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