“墅常有，珺山无几”这样的口号喊出来，是要有些底气的。很显然，近段时间备受关注的和达·珺山，这一次做足了准备。
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珺山的好，人们目前只看到了一个角
和达·珺山应该是*近青岛地产圈讨论度*高的项目，从“和达在灵山湾这么多项目，珺山还能做出怎样的产品？”到“一个主打中式风格的产品，为何还能在这样一个市场掀起波澜？”，每一个疑问背后都充满了市场对于和达·珺山的期待。
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坦率的讲，在和达·珺山做自我介绍的前半场，许多对于它的关注，更多的是来自于区域的热度和品牌的号召力。作为灵山湾中央改善区的大宅代表作，背靠小珠山、华山等天然氧吧，亲海而不临海的自然资源；占据灵山湾引以为傲的商业、交通、地铁、*、产业等一线资源优势的城市资源，为珺山的亮相打好了基石，在这样的地块做别墅产品，自然配得上那一句“天生骄傲”。
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图片来自网络
另一个维度，则是对于和达品牌的关注，从和达·海映山，到和达·梦想城，再到青岛国际虚拟现实产业园、和达·可园等城市作品，每一个灵山湾的和达作品，都在统一的品质高度之上，有着不同的产品形态呈现，而和达·珺山明显就是对于更高层级客群的对位，以升级进阶海映山院墅产品力，打造的中国屋檐下的墅居孤品。
而从项目目前披露的信息来看，在建筑空间的营造上盛唐建筑的恢弘，以及以江南园林手法打造的园林景观，承袭门、庭、园、苑、巷、街、院、林、花九大维度的营园造诣，呈现曲径通幽的空间布局，并通过通过门户、中庭、水园、中苑和归家五重仪式感呈现，复现中式礼序，这些手法都强化了对于东方文化的深度还原，以及为灵山湾树立东方墅居美学样本的雄心。
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说白了，到目前为止，和达·珺山受欢迎的原因无非就是这两点：对于灵山湾中央改善区的认同，以及对于和达品牌打造东方大宅的期许，这些天生兼具的特质，让珺山一出现便自带光芒。可随着人们对于它不断的了解，尤其是今天和达珺山的户型图摆在眼前的时候，相信许多人都会和我一样长吁一口气：嚯，原来真正的猛料，才刚刚开始。
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什么样的产品，配得上扛鼎作品
在和达·珺山的资料里，有一句话这样定义它——“东方大宅的扛鼎之作”。作为一个豪宅改善产品，很显然仅仅靠着模式的复制是无法成功地。如今的地产行业，靠着一套图纸打天下的模式已经失效，地产已经回到“一块土地，一个社会，一种阶层”的量身定制阶段！
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卖豪宅和卖普通住宅截然不同，毕竟豪宅客群有着多次置业经验，对于需求会有更明确的见解，而他们的身份或许是一个企业的领袖，是一个行业的代表，更是一个家族的“大家长”，“买房子”这件事在他们的眼里，需要兼顾的需求更多，挑剔也自然更多。
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如何满足孩子的成长；如何满足太太的奢适需求；如何满足事业的社交功能需要…更重要的，对于自己来说，如何达成自我沉淀…谁解决了难题，便自然会受到这些“大家长”们的追捧，和达·珺山正是锚定了这样的需求，为“大家长”们在城市核心之中，定制了这样的联排别墅，真正能打动一个“大家长”的别墅，才能称得上是豪宅的扛鼎之作
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同样是联排，为什么珺山可以征服“他们”
和达珺山的设计者深度钻研“大家长”们的小数据，真的从一个企业家观点，从一个大家长的角度，去描绘属于他们的使用场景，再将场景空间化，形成了和达珺山一亮相便引起业内风潮的创新作品。
以联排别墅产品晴山院为例，建面约207㎡的城市联排实得面积约465㎡，实现了户户5大花园、5重赠送的配置，同时下沉庭院+地下空间约6.1米层高的产品创新，为别墅实现5层全明采光，地上3层空间满足生活所需，地下空间做2层分隔，延展生活更多功能，以实打实的设计创新力，为城市别墅打了一次样。
-2F 一个专属的会客社交空间
+ 一个气死“寻常别墅”的下沉庭院。
从回家的那一刻开始，双车库入户后进入归家社交层，独立的会晤客厅以及家宴社交空间，让客人看到你生活的“高度”，也看到你热情的“温度”。而207㎡的户型里约39㎡的地下沉院设计，给了空间满满的阳光感，且地下空间的功能区围绕庭院布局，让-1层和-2层也得到近似1层的体验。
-1F 送地下室是别墅的保留节目
那珺山就送出满满诚意。
下沉庭院设计的约6.1米层高，使得地下空间可以隔为两层，多一层的地下赠送，可打造套房空间设计，作为客房亦或老人居住套间使用，增强不同人群的居住体验感。
1F 来到一楼的宽幕横厅
打开门就是大家族的面子。
从地下空间进入客厅，绝对让朋友的第一眼，就备受震撼：餐客一体、双厅联动、全景中西厨、紧邻院落的阳光客厅形成一个约7.8米大横厅、围绕一层配置的南北双院落…享受家庭生活带来的美好乐趣。
2F 是雷厉风行的大家长
也是无话不谈的好爸爸。
对于处于社会峰层级别的“大家长”来说，除了社交与事业的运筹帷幄，对于孩子的成长更应全心守护，二层空间专为孩子打造学霸定制化成长空间，双南向卧室布局，北向打造定制化的学习空间，可装配3米长学习桌，学/娱/探索/交流空间全配备。
3F 我们深知
夫妻关系才是家庭关系的压舱石。
三层设置总统级别的约45㎡的主卧空间，因为深知人天生喜欢露台，就像去餐厅会不自觉的寻找“靠窗景观位”一样，所以伴随主卧的约32㎡超级露台可随心所欲改造成喜欢的样子，因为知道你讨厌等待，但在这方露台里等待日落，你一定喜欢。
墅区里的大平层
同样感受超乎寻常的空间体验。
除了在空间上屡屡创新的联排产品，和达珺山还打造了约140-166㎡平层产品，作为墅区里的平层大作，建面约166㎡的产品更可以套四的居住空间，三卫生间的奢阔配置，实现针对四口之家、三代同堂等多模式的扩展体验，并凭借更高的空间获得感，感受超越面积的人居体验。
看过了和达·珺山，不难理解这样一处城市“联排孤品”受到城市广泛响应的缘由——独一无二的城市板块价值和无与伦比的产品优势，以及深度为一类群体定制的生活场景空间，在这样一个充满希望的时节，不如趁此机遇前往和达·珺山城市展厅，亲身感受“硬核产品”的实力。
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