今日全国楼市大事记：14天逆回购操作重启、邢台首付比例降至20%、多地推“带押过户”等……

【国家发改委：坚持打造北京非首都功能疏解集中承载地的初心 雄安新区“未来之城”大有可期】

9月20日讯，国家发改委地区司副司长曹元猛指出，下一步，我们将牢牢牵住北京非首都功能疏解这个“牛鼻子”，坚持打造北京非首都功能疏解集中承载地的初心，坚持“一张蓝图干到底”，有序推进率先启动的标志性疏解项目取得明显成效，聚焦启动区推进实施一批市政基础设施和公共服务配套设施项目，进一步完善新区配套支持政策体系，把启动区建设成为承载北京非首都功能的高质量样板。我们相信，经过持续不懈地努力和奋斗，雄安新区必将给大家带来更多惊喜，“未来之城”大有可期。

【14天逆回购操作重启，护航跨季跨节流动性】

逐渐临近月度税期高峰和季末长假时点，9月19日，人民银行重启开展14天期逆回购操作，释放护航流动性平稳跨季跨节的清晰信号，同时，操作利率跟进下降10个基点。市场人士预计，今后一两周，人民银行可能将继续开展14天期逆回购操作，并适时适度增加资金供应，以保持季末及国庆节假期前的货币市场稳定。

【银川：公积金*高贷款额度提至80万元，可“一人购房全家帮”】

9月20日讯，宁夏银川住房公积金政策迎来新的调整，在提高住房公积金*高贷款额度的同时，明确提出“一人购房全家帮”政策。按照新政，缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，*高贷款额度为60万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金*高贷款额度从70万元提高到80万元。新政指出，缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款，偿还自住住房贷款可提取直系亲属住房公积金用于偿还贷款本息，缴存职工可提取住房公积金用于支付其直系亲属在区外（含区内各市县区）购买的自住住房购房款。

【河北邢台：发挥公积金贷款作用 购买首套房首付比降至20%】

9月20日讯，河北邢台市昨日发布楼市新政，共涉及12条内容，其中对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策；发挥公积金贷款作用，购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%，购买二套住房的首付比由60%降低到40%。

【郑州部分银行接通知，限购区二套房首付比例降至4成】

9月20日致电中国银行郑州某支行咨询二套房首付比例是否下调，相关工作人员说：“今天刚接到的通知，限购区二套房首付降到4成。”同时，招商银行郑州某支行的工作人员也向证券时报记者表示：“限购区域二套房首付比例降到4成，昨天开始下调的。”

【发改委：进一步落实自贸港早期政策 推动海南自由贸易港建设不断取得新成效】

9月20日讯，国家发展改革委地区司司长肖渭明表示，下一步，我们将会同海南省和有关部门深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神，按照推进海南全面深化改革开放领导小组工作部署，蹄疾步稳、有力有序做好全岛封关运作准备工作，扎实开展封关前压力测试，进一步落实自贸港早期政策，推动海南自由贸易港建设不断取得新成效。

【南京、苏州等十多个城市推出二手房“带押过户”政策】

9月20日讯，继调整二手房限售、优化“认房认贷”政策后，近期长三角多个城市又推出二手房“带押过户”政策，以简化交易流程进一步激活市场。9月19日，建设银行无锡分行在一位业主未提前还贷的情况下将其名下房产完成交易过户，标志着无锡“带押过户”二手房交易业务正式落地。在此之前，南京、苏州、福州、深圳、济南、昆明等多个城市已宣布尝试该政策。

【9月房贷利率继续下行，86城低至下限】

9月20日讯，贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为25天，与上月基本持平。受8月22日5年期以上LPR下调的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截止到9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。

【河北邢台：发挥公积金贷款作用 购买首套房首付比降至20%】

9月20日讯，河北邢台市昨日发布楼市新政，共涉及12条内容，其中对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房的，执行首套房贷款政策；发挥公积金贷款作用，购买首套自住住房的首付比由30%降低到20%，购买二套住房的首付比由60%降低到40%。

【网红豪宅盘入市，深圳楼市“金九”成色渐显】

9月20日讯，楼市正式进入传统“金九银十”重要节点，网红豪宅盘相继入市也让平静的深圳楼市有所升温。业内人士表示，豪宅属性强的新盘依然受购房者欢迎，在他们眼中，豪宅还是属于“硬通货”。市场低迷下豪宅相对抢眼，高净值人群受环境、政策影响相对更小。豪宅新房的入市似乎让深圳9月新房市场焕发活力，迎来转机。随着楼市政策环境的持续改善及传统销售旺季的来临，预计部分热点城市房地产市场或逐渐企稳。

【甘肃：将适当调整楼市限制措施，出台有针对性有“含金量”的政策】

9月20日讯，据兰州日报，近日甘肃省政府新闻办召开《甘肃省贯彻落实稳住经济一揽子政策接续政策措施实施方案》政策吹风会，会上，省住建厅相关负责人表示，甘肃省将有的放矢地适当调整房地产市场过热时采取的限制措施，出台有针对性、有“含金量”、符合当地实际的政策措施，进一步支持刚需及改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【上海启动8个重特大项目 总投资1.8万亿元】

9月20日讯，“潮涌浦江”活动成果总结暨重特大项目发布活动今天上午在位于虹口北外滩的世界会客厅举行。上海市委副书记、市长龚正启动8个重特大项目，项目总投资约1.8万亿元，包括：浦东综合交通枢纽、新建市域铁路和既有铁路改造项目、新一批轨道交通建设项目、深远海海上风电示范项目、环城生态公园带、新一批保障性住房建设项目、新一批旧改和城中村改造、饮用水安全和品质提升工程，涉及基础设施、新能源、民生保障等领域，具有提升城市功能、塑造城市格局、促进长远发展、综合效益显著等共性特征。

【截止目前，全国有42城降低二套房首付】

5成降到4成，5成降到3成的都有。政策力度属于中等强调，如果市场正常运行，这一招多少能够起到提振作用。但现在多重利空叠加，所以即使降了首付，效果仍然不理想。除了降首付以外，还要把二套房贷利率也降下来，不但要支持初次置业，改善置业也要支持。