聚焦胶州土地市场,继9月20日成功拍卖了8宗新地之后,9月22日,胶州又有6宗新地登上拍卖台,本次拍卖的6幅新地块全部为住宅用地,总占地面积23.3万㎡,规划总建面51.86万㎡,起拍总价13.1亿元,*高起始楼面价4107元/㎡。
在今日拍卖中6宗地块全部顺利拍出,成交总价13.27亿元,利群、胶州湾等在本场拍卖中都有所斩获。
244号地块位于九龙办事处海尔大道东侧、澳门路北侧,为住宅用地,出让年限为70年,地块占地面积5.93万㎡,容积率2.7,规划建筑面积16.01万㎡,起始楼面价2629元/㎡,起拍总价4.21亿元(473.22万元/亩)。今日拍卖中该地块被青岛胶州湾科投置业有限公司(胶州国资)成功竞得,底价成交,成交楼面地价2629元/平方米,成交总价42097.6512万元,合计约4.21亿。
217号地块与218号地块相邻,其中217号地块位于三里河办事处澳门路南侧、规划路东侧,为住宅用地,出让年限为70年,出让总用地面积为4.9万㎡,容积率2.2,规划总建面10.77万㎡,起始楼面价2369元/㎡,起拍总价2.55亿元(347.45万元/亩);218号地块位于三里河办事处杭州路西侧、澳门路南侧,为住宅用地,出让年限为70年,出让总用地面积为4.9万㎡,容积率2.2,规划总建面10.77万㎡,起始楼面价同样为2369元/㎡,起拍总价2.55亿元(347.45万元/亩)。
据悉以上两幅地块原为利群福兴祥物流用地,今日拍卖中,这两幅地块青岛市胶州福昌旅游开发有限公司(康丰&利群)成功竞得,两幅地块均为底价成交,成交楼面地价均为2369元/㎡,成交总价合计约5.1亿元。
248号地块位于三里河办事处扬州路北侧、天津西路西侧,为住宅用地,出让年限为70年,出让总用地面积1.73万㎡,容积率1.5,建面2.6万㎡,起始楼面地价4107元/㎡,起拍总价1亿元(410.70万元/亩)。
该地块是今日拍卖中竞争*激烈的地块,有两家参与竞买,先后轮番叫价71轮,*终被青岛晟显国有资本运营有限公司(胶州国资)成功竞得,成交楼面地价4807元/㎡,成交总价12474.165万元,合计1.25亿,土地成交溢价率为17.05%。
208号地块位于九龙办事处松花江路南侧、创新大道西侧,为住宅用地,出让年限为70年,出让总用地面积为3.69万㎡,容积率2.0,规划总建面7.39万㎡,起始楼面价2314元/㎡,起拍总价1.71亿元(308.53万元/亩);209号地块位于九龙办事处松花江路南侧、创新大道东侧,为住宅用地,出让年限为70年,出让总用地面积为占地2.16万㎡,容积率2.0,建面4.32万㎡,起始楼面价2315元/㎡,起拍总价1亿元(308.67万元/亩)。
这两幅地块在本轮拍卖中被青岛胶州湾科融置业有限公司(胶州国资)成功竞得,全部为底价成交,成交楼面地价分别为2314元/㎡、2315元/㎡,两幅地块成交总价合计约2.71亿。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 胶州市 | 新城玺樾 | 100 |
2 | 胶州市 | 青建·尚合府 | 79 |
3 | 胶州市 | 青岛上合航空 | 0 |
4 | 胶州市 | 御溪景俊 | 26 |
5 | 胶州市 | 盛世桃源 | 6 |
6 | 胶州市 | 少海曦泮 | 4 |
7 | 胶州市 | 中冠悦珑湾 | 5 |
8 | 胶州市 | 观澜御府 | 1 |
9 | 胶州市 | 桃源府 | 0 |
10 | 胶州市 | 中洲半岛城邦 | 41 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 胶州市 | 保利叁仟栋 | 115 |
2 | 胶州市 | 融创·时代中 | 19 |
3 | 胶州市 | 保利云禧 | 107 |
4 | 胶州市 | 龙湖·紫都城 | 30 |
5 | 胶州市 | 新源上城明珠 | 20 |
6 | 胶州市 | 花样年·碧云 | 47 |
7 | 胶州市 | 上合U领寓 | 36 |
8 | 胶州市 | 远洋·御城 | 107 |
9 | 胶州市 | 越秀铂悦府 | 102 |
10 | 胶州市 | 新城玺樾 | 100 |