中新社北京10月11日电 (记者 庞无忌)中国楼市整体仍处于下行周期,不过,各大城市房地产市场分化明显。部分城市在经历房价短暂下跌后已企稳反弹,而部分城市楼市仍在深度调整。
易居房地产研究院11日发布的一份报告显示,中国50个大中城市中,成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨,其下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和12个月。其余46城住宅价格指数仍在下跌中。
从房价累计下跌时间来看,报告指出,一线城市房地产市场韧性*强。但由于深圳是全国*早出台二手房指导价的城市且政策效力依然持续,市场预期仍未有改善,从去年3月到今年9月已持续下跌17个月。
二线城市房价波动分化明显,经济发达地区的强二线城市如杭州,房价下跌开始时间较晚,下跌持续时间也较短。值得注意的是成都市,其房价在二线城市中*先止跌转涨,主要得益于二手房限价放松和近期一系列稳市场的新政。
河南、贵州、山东的主要城市房地产市场表现较弱。其中,廊坊和郑州的市场景气度为50城*低,廊坊房价自2017年7月开始下跌,至今累计下跌43个月;郑州自2017年8月开始下跌,至今累计下跌46个月。今年7月,廊坊宣布取消限购限售;而郑州自今年3月起就出台了一系列纾困措施。
从各城市房价跌幅来看,跌幅相对较小城市为杭州、北京、成都、海口和上海,跌幅均在1%左右。其中,杭州总跌幅*小,仅0.8%。目前跌幅较大的城市为贵阳、哈尔滨、太原、廊坊,跌幅均超过10%。
另据中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组统计,以*近1个季度的房价总体涨跌百分比作为度量指标,90个监测的样本城市中,房价*稳健的10个城市包括北京、上海、深圳3个一线城市,以及银川、西安等二线城市。(完)
来源:中国新闻网
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