城市更新：即墨"内修外塑" 城市品质提档升级

作为青岛主城区扩容扩能的主战场,即墨抢抓机遇,躬身入局,全面打响城市更新和城市建设攻坚战,城市品质持续提升。图为即墨经济开发区俯瞰。钟坤绩摄

经过系统整治,德馨农贸市场片区集口袋公园、农贸市场、停车位于一体,极大方便了市民生活。

今年以来,即墨区以全国文明典范城市创建为抓手,坚持全域创建、系统整治,以民生为导向,聚焦难点堵点痛点,系统解决了一批城市建设管理领域的顽疾,城市环境品质和幸福宜居程度进一步提升,群众获得感、幸福感显著增强。

聚焦难点,系统治理提升城市颜值

马路市场、老旧片区的整治提升,一直是文明城市创建的重要内容,关乎城市形象、群众生活幸福指数。但因治理难度大、易反弹等原因,成了城市治理的顽疾。即墨区以创城为抓手,坚持系统治理、标本兼治,对多处市容环境难点堵点进行系统性综合整治,在以往单纯清理的基础上,实施高标准规划、系统性建设,使原来杂乱、拥堵的区域变得优美、便利、高档。

目前,即墨区已对德馨农贸市场片区、宝龙七星街、曼谷阳光、新昌街、湘江一路、磨石大集等市容秩序问题突出区域予以改造提升和系统整治,拆除违规板房棚厦、违规广告招牌,取缔占路经营、店外经营,粉刷建筑立面、升级改造门头,施画道路标线和停车泊位,安装电子警察违法乱停车抓拍系统,修补人行道板,不仅破解了马路市场、占道经营等顽疾,还解决了周边停车难停车乱问题,畅通居民出行环境,有效提升了城市“颜值”和“气质”。

德馨便民市场位于文峰路以南、店子山三路以东,东侧紧邻德馨小学,周边规划建设了即发阳光城、墨香郡、名门世家等16个居住小区。随着居民小区的建成使用,该区域人口数量大增,教辅机构、沿街门店和自发性马路市场涌现,由于基础设施薄弱,加之交通拥堵,游商浮贩占路经营和沿街店铺店外经营频发,车辆随意停放,既影响市容市貌,又存在交通隐患。

为满足周边市民日常生活需求,全面提升周边基础设施、服务功能和管理水平,即墨区投资1.18亿元对德馨小*区进行扩建,对该区域的占路经营频发、交通秩序混乱、公益广告缺失和破损道路等短板弱项问题系统性整治,设计建设了德馨便民市场和德馨休闲广场,地下配套建设公共车库,配建236个社会公共停车位,2022年1月建成投入使用。该区域已成为一个集休闲、生活、娱乐为一体的综合性市民休闲广场,辐射周边即发阳光城、墨香郡等16个居住小区,服务近3万居民,成为城市文明“新名片”。

湘江一路马路市场位于新民小区北侧、即墨一中南侧,多年来是自发形成的马路市场,商户私搭乱建、占道经营现象严重,交通秩序混乱。通过系统整治,采取“先清底子、再穿新衣、常态保持”的工作思路,拆除私搭乱建82处、面积2000余平方米,拆除临时遮阳棚40余处、违法广告300余平方米,将原商户搬迁至新建市场,并将原区域重新铺设沥青路面,施划停车位60余个。

打通堵点,“一口一策”畅通城市路网

城市道路畅通与否,很大程度上受制于道路上一个个交叉路口。为缓解中心城区交通压力,提高路口通行能力,即墨区在实地调研、多方论证的基础上,启动实施了城区道路交叉口改造提升工程,采取“一口一策”的原则,通过路口渠化改造、导流岛改造等多种形式,对拥堵路口进行“微治理”,打通城市路网微循环,畅通居民出行环境。

“这里是改造完的一处现场,将道路中间原来的绿化带后移50米,这个看似微小的改变,解决了交通长期拥堵的顽疾。”在石林一路与文峰路交叉口,即墨市政公用事业服务中心工程科工作人员说。

石林一路与文峰路交叉口周边居民小区众多,平时车流较大。以往,过往车辆左转、掉头都要经过十字路口,遇到交通高峰期,大量车辆积压,极易出现交通拥堵。改造后,将绿化带后移,并施划掉头虚线,可实现掉头车辆和左转车辆有效分流,左转通行能力提高10%,有效缓解高峰时段交通压力。

还有石林一路与淮涉河一路路口,这里是联通华山路小学、即墨二中的重要道路,上下学高峰时段,西侧*、小区左转进入城区中部车辆较多,路口左转车辆排队时间较长,经常发生拥堵。通过改造,增加一条左转车道,通行能力提升一倍,有效解决了左转长时间拥堵问题。

目前,即墨区已完成鹤山路、湘江三路、墨城路等21处路口分类实施改造,通过疏解交通堵点,提升路口通行效率,以点带线,改善区域交通环境,持续提升市民出行体验。

解决痛点,精准奖补补齐创城短板

随着创城工作不断深入,部分创建领域进入瓶颈期,成为制约创城工作的短板,为切实推动短板弱项实现突破,即墨区通过设置奖补资金的形式,把具体的攻坚任务与奖补相结合,指导激励各责任单位靶向用力、加大投入。

“前庭”就是城市道路红线到构筑物的空间区域,多为石材或道板铺装材质,一般在建设完成并验收通过后,会整体移交物业公司代为管理,主要作为公共区域承担车辆通行、车辆停放、行人通行或门头网点营业等作用。但物业公司一般管理能力不足,导致“前庭”区域的管理一直存在盲区。

今年以来,即墨区通过设立专项奖补,调动街道工作积极性,由政府托底解决小区“前庭”空间道板整修问题,通过全面摸排,建立问题台账,并制定整治计划,共摸排小区、写字楼38个,破损道板约7万平方米。截至目前,已完成前庭空间道板整治约3万平方米,完成投资400余万元。在适宜区域,鼓励物业公司通过合理设置停车场的形式,充分发挥其“前庭”空间管理职能,实现长效管理。

同样得以解决的“短板问题”还有停车乱、行车乱问题。通过设置一定数量的奖补,鼓励各镇街在交警部门指导下,深度挖掘城区道路停车资源,实现停车泊位应划尽划,*大限度的实现停车有序。创城工作开展以来,已累计新增路内停车位1.16万个、非机动停车区域1907个,使停车秩序得到有效改善。同时对路口交通志愿者招聘、违停抓拍设备增设和护栏增设等措施均予以奖补,多措并举规范交通秩序。

即墨区副食品批发市场位于鹤山路239号,共有业户300余家,是即墨区重要的批发零售各类副食品的综合性批发市场。因建成年代久远,原有的基础设施较为落后,其中市场东侧原为道板铺装,西侧、南侧为混凝土路面,因来往车流量较大,均破损较为严重。为改善市场周边道路环境,道路街巷专班组织潮海街道于今年8月份开始对副食品市场前庭空间进行整治,更换原有破损的道板,并采用沥青罩油的方式实施整治,彻底解决车压导致破损的问题,同时施划停车泊位,整治面积3310平方米,方便商户和周边市民停车出行,受到一致好评。

青岛日报/观海新闻记者 王涛 通讯员 郭丹丹 文/图