【城阳房产】城阳白云山上新盘！中巍白云山一期地块规划19栋6-18F住宅

近日，城阳区白云山板块中巍二期地块发布规划建筑方案公示的公告。

地块位于城阳街道春阳路95号，由中巍环湾(青岛)投资开发有限公司开发建设，地块占地面积68310㎡，总建筑面积20.12万㎡，其中地上建筑面积15.03万㎡，规划为住宅建面12.98万㎡+商业1.8万㎡+配套0.24万㎡，地下建筑面积约5.09万㎡，容积率2.2，停车位1536个。

另外，该地块还需配建一所建面约2935.16㎡的6班幼儿园。

根据公示的规划方案，中巍二期地块规划建设19栋小高层、中高层住宅（5栋10F、3栋8+2F、3栋18F、2栋16+2F、1栋17F、1栋15+2F、1栋8F、1栋6+2F、1栋7+2F和1栋17+1F的人才公寓）。

项目业态包括住宅、商业、幼儿园，通过合理的建筑空间组合与布局设计，将项目用地内各业态有机组合，形成舒适与怡然的城市空间感受。项目由19栋6-18层的住宅、一栋幼儿园及商业组成，通过南北向中轴景观连接，在中心打造一个大尺度的凸字形中心景观花园，将项目打造成生态、宜居、自然的居住空间。

该地块南侧的一期地块已于10月发布规划方案规划公示的公告。一期地块占地面积24293㎡，容积率2.4，规划建筑面积76590.5㎡，其中地上建面58303.2㎡，包含住宅50532.89㎡+商务办公4358.19㎡+商业2905.46㎡+配套506.65㎡。

根据规划公示，项目由8栋13-18层住宅（7栋18F、1栋13+2F）、一栋5+2F的商务办公及商业组成。

如今，白云山板块除了在售的青特、和达、绿地项目外，金鼎智达地块也已动工，4批次土拍又将迎来4宗地，板块竞争将更加激烈。两宗地块位于城阳白云山板块春阳路以北、荟城路西，紧邻中巍地块。两宗地块占地面积5.35万㎡，总建面12.88万㎡，起拍总价5.65亿元。其中4号地块占地面积32833㎡，建筑面积85365.8㎡，容积率2.6；5号地块占地面积20667㎡，建筑面积43400.7㎡，容积率2.1。

另外两宗地块位于硕阳路附近，1宗位于凤山南路南、凤凰山路西地块，占地面积3.21万㎡，容积率1.65，起拍单价4677元/㎡。

2号地块凤凰山路西、硕阳路南，占地面积5.04万㎡，容积率2.0，起拍单价4525元/㎡。