“面子”“里子”焕然一新！市北区四机宿舍老旧小区改造样板段本月下旬完工

市北区四机宿舍小区施工现场。

昔日卫生杂乱的小区变得整洁干净，院子经重新绿化变得更加舒适宜居……今年以来，我市持续开展老旧小区改造工作，越来越多的老旧楼院从“面子”到“里子”焕然一新。记者从市住房和城乡建设局了解到，全年计划改造城镇老旧小区300个以上，目前已改造完成318个老旧小区。广大居民幸福感、获得感不断增强，实现从“住有所居”向“住有宜居”的转变。12月15日，记者来到市北区四机宿舍老旧小区改造现场，感受居民眼中的小区之变。

人物：郑素杰

身份：四机宿舍居民

小区小广场以后会增加绿化及健身器材，大家休闲娱乐终于有了合适的地方。

2022年市办实事·居住

改造城镇老旧小区300个以上，完成既有居住建筑节能保暖改造230万平方米以上。

【百姓故事】小区保温和防水都做了

“外墙保温也做了，楼顶防水也做了，我们很期待小区改造完成后的样子！”12月15日上午，当记者来到位于市北区人民路的四机宿舍小区，不少居民正在院子里围观小区改造的施工现场，对照着一旁的效果图，讨论着现在的施工进度，看得出来大家对小区改造提升工程充满期待。

地面沥青铺装、增设晾衣架、整理空中飞线……院子里有几十位工人正在分工完成不同的工作，与旁边还未开工的楼座相比，眼前即将完工的4栋楼座已经显现出了焕然一新的变化。“我们这个小区是1980年建成的，我在这住了近三十年，刚搬进来的时候，小区环境、设施在那个年代都属于比较不错的，但是这么多年过去了，路面、楼道、外墙都渐渐变得破败，再加上楼顶漏水、下水道常年堵塞等问题，大家伙都盼着早日改造。尤其今年还增加了保温层，这个冬天大家都‘不冷了’。”说这话的是四机宿舍的居民郑素杰，看着眼前正在施工的楼院，她的眼里充满期盼。

负责现场施工的海川项目经理胡谊乾告诉记者，整个小区共有31栋住宅，1759户居民，正在改造中的4栋楼座是此次改造项目的样板段工程，今年11月份率先开工，预计12月下旬竣工完成。

期待早日加装电梯

“路面铺上沥青感觉一下子就不一样了。”“我看每一家的窗外都给安上新的晾衣架了呢。”“新刷的外墙颜色看起来也很温暖，很好看。”就在记者和郑素杰交流过程中，又有几位居民来到了样板段施工现场“参观”。“这些都是我们一栋楼上的邻居，因为改造还没轮到我们楼，所以大家心里都很羡慕，没事就过来看看*新的进展，都希望能尽快享受到改造的幸福感。”郑素杰指着眼前正在铺设石材的小广场告诉记者，“听说这里以后会增加绿化及健身器材，大家休闲娱乐终于有了合适的地方。”

“这次改造是我们大家都期待已久的，如果说我个人还有什么期待，就是希望小区可以尽快加装电梯。因为我们这个小区老龄化非常严重，我们家楼上有不少七八十岁的老人，甚至还有90多岁的，他们中有几位因为腿脚不便，已经一年多没下楼了。希望随着不断改造提升，未来腿脚不便的老人们也能坐上电梯，走出家门，看看小区的崭新变化，感受到老旧楼院改造带来的幸福感。”郑素杰说。

统一换伸缩式晾衣架

“在解决雨污水排水不畅、五网合一飞线整理、拆除私搭乱建、规整楼道杂乱这些常规改造的基础上，我们计划尽可能实现人车相对分流，在保证现有停车基础上尽可能增加规范停车位。同时，提供饮水站、快递驿站等便民设施服务，一步步提升居民幸福感。”市北建投项目负责人郑鹏飞告诉记者。

“像是污水管道不通畅、空中飞线杂乱，都是大家*为关注的问题。再比如增设晾衣架，这是工程的一个亮点，我们注意到很多居民窗外的晾衣架都比较老旧，一方面存在安全隐患，另一方面也不美观。所以在征得大家同意后，统一换成伸缩式晾衣架，实用性安全性都提高了。”四机宿舍小区本着打造幸福生活、温馨邻里、舒适宜居的目标，正通过这一个个细微的改变逐步落实成真。

从郑鹏飞口中，记者得知此次四机宿舍社区老旧街区改造项目还包括人民路287地块街心公园项目，街心公园位于四机宿舍社区南侧，占地约5600平方米，将于明年开工建设。“明年，我们将结合四机宿舍老旧小区改造，同步实施人民路287号地块街心公园项目，公园内将布局文化展示广场、健身区域、林下空间、室外会客空间、儿童活动空间等多种活动区域，建成后将改变周边杂乱的环境，提升区域整体形象，全方位满足周边居民休闲游憩需求，提升居民生活品质。”

【部门探访】小区“拆清改”美丽家园入画来

记者采访获悉，今年以来，市住房和城乡建设局牢固树立以人民为中心的发展思想，注重为民靠民、惠民利民，坚持改造前“问需于民”，从电梯加装、外立面改造、增设停车位及安装智慧安防等群众*关心*直接*现实的利益问题出发，开门纳谏征集“金点子”，制定改造项目“菜单”，引导群众按需“点单”，真正让群众成为老旧小区改造的“主角”，实现“民有所呼、我有所应”。

以满足居民安全需要和基本生活需求为基础点，通过实施“拆、清、改”等措施，统筹推进防盗窗拆除，违法搭建和占绿清理，供热、供水、供气等管网改造，移动、电信、联通、有线电视等管线线束规整入地改造，以及建筑物屋面、外墙、楼梯、道路等公共部位维修改造等工作，全面补齐老旧小区设施短板。

以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为突破口，注重小区内部外墙、道路、绿化、停车位等基础设施升级改造与外围市政系统建设相关联，协同推进小区周边市政基础设施配套改造、商业网点优化亮化、背街小巷整治等工作，全力提升老旧小区功能品质。

既有居住建筑节能保暖改造通过统一加装外保温层等措施，提高建筑保温性能，降低建筑能耗需求，有效改善居住环境和空气环境质量，同步优化美化城市形象，以其良好的综合效益深受百姓欢迎。

／数说变化 ／

●目前，我市已加装电梯270多部、增加停车泊位8000多个、外墙节能改造220万平方米、安防智能感知设施6048多套、公共休闲健身场地94片、6．3万平方米，对216个小区进行了适老化改造。

●截至目前，全市共完成节能保暖改造285万平方米，超额完成改造任务，占全年计划的122．3％。

●通过改造，改善约3．5万户居民室内居住环境，使室内温度冬季提高约3—5℃，夏季降低1—3℃，冬暖夏凉效果明显。

本版撰稿摄影 观海新闻／青岛早报记者 刘文超