1017栋！约360万方！青岛市北*大规模旧改启动！

在市北,2000年以前建成的居民楼有4950栋,老旧楼院比重居全市前列。如何在城市面貌提升的同时,让居民有一个更宜居的居住环境?

“今年将实施近年来规模*大的老旧街区改造工程,涉及楼栋1017座、360余万平方米,惠及居民5.2万户。”市北区老旧小区改造工作专班相关负责人逄金聚介绍。他特意提到,今年的改造数量超前四年的总和,足以看出市北区致力惠民生的落实决心。

今年有哪些小区要改造?改什么、怎么改?满足居民生活需求是贯穿于老旧街区改造的首位,初衷和目标就是“谁的小区谁做主”,逐一破解居民*关注的痛点、难点。

△四机宿舍一区作为样板先行改造

根据征集的居民需求,小区功能性改造如楼顶防雨、雨污水排放、小区道路整修、停车泊位规范和增加被列为必改内容,城市容貌和宜居环境如街区改造、五网合一、小区景观、居民活动场所作为改善内容,改造后的管理服务基础设施如智慧安防社区、管理服务用房则作为提升内容综合考虑,实现应改尽改。在《青岛市2023年城镇老旧小区改造项目清单》中,记者看到,此前改造呼声强烈的浮山后二小区已经被列入计划,还有东仲花园片区、内蒙古路30号、洪山坡小区等皆在改造范围内。

四机宿舍是市北区今年135个老旧街区改造项目中相对体量较大的连片街区,涉及31栋楼、1700余户居民。“四机宿舍是四方机厂的职工楼,共有七个区,这次改造的主要是一至四区。”在这里住了30多年的居民袁露霞说,从社区得知改造消息,她和邻居们都很期待。去年11月,一区的4栋楼先行开工,为其他楼栋“打样”。

△四机宿舍改造效果图

两个月的时间里,邻居们眼看着这些建于上世纪80年代的老楼每天都在发生着变化——屋顶做防水、加装外墙保温、归置楼道“飞线”,就连家家户户安装的户外晾衣架也统一换成可收缩的新衣架。

除了楼内的变化,楼前楼后的环境也变得更宜居,不仅根据需求增设了停车位,还将合理设计休闲场地和健身设施。

据悉,四机宿舍其它楼栋改造将于近期开工。同时,已拆除腾空房屋的人民路287号地块将建设街心公园,布局文化展示广场、健身区域、林下空间、儿童活动空间等多种区域。

另外，在旧城旧村改造方面，崂山区也提出了今年的目标，全面突破张村河北岸剩余的文张、张村、中韩、枯桃4个社区和金家岭街道王家村社区实现“城中村”清零。

△张村河片区规划效果图

2月7日下午，在崂山区召开全区城市更新和城市建设2023年度动员大会上，崂山区提出，今年要全面突破张村河北岸剩余的文张、张村、中韩、枯桃4个社区和金家岭街道王家村社区的村庄改造，实现主城区“城中村”清零，确保“三年任务、一年半完成”。同时，确保2022年下半年提前拆迁的张村河北岸4个社区，以及今年即将拆迁的5个社区，共计9个安置区年内全部开工建设。

此外，今年还将同步启动64个老旧小区改造，任务量较2022年翻了一倍还多。值得一提的是，崂山区的老旧小区改造将实现群众按需“点单”，事前、事中和事后让更多社区居民参与，改什么、怎么改将征求居民意见。