【崂山新房资讯】紫樾尚府丨作为浮山后崂山境内的品质高层项目-配套成熟-蓄势待发

紫樾尚府项目位于崂山劲松六路106号，占地40000㎡，建筑面积185000㎡，分为南北两个地块，每个地块有5栋24-25层住宅，总户数984户。该项目由青岛北泰置地有限公司投资开发，北泰置地是青岛的本土开发商，其开发的产品包括白金广场，丽海广场，金色国际公寓，天山华庭，贵合新园，贵合花园，比弗利山庄，太平角花园等。可以看到除了住宅产品外，北泰置地的开发项目涵盖了大量商业和商住类产品。

紫樾尚府项目均采用人车分流设计，地下两层停车场，停车场出入口沿劲松六路设置;小区入口配有城市会客厅，会客厅采用星级酒店标准装修;住宅建筑设计采用现代风格，在充分考虑美观性、先进性及耐久性等方面以打造百年建筑为目标进行设计、选材、施工，建筑外墙采用2.5MM铝板幕墙系统;墙体保温采用超薄STP真空保温板。

电梯选用日本原装三菱电机品牌，轿厢采用二次精装交付，为提高乘梯舒适度及装修档次，轿厢、厅门、层显器均采用订制产品(非标配产品);

地下层车库精装打造回家动线，地面采用彩色精钢砂地面，给业户从地上到地下具备同样的安全舒适的体验与尊重。

屋面休闲平台采用全围合封闭设计，平台地面采用室外型全瓷同体砖，保证其耐久性和免维护性。

响应国家新能源发展方向与政策，小区按照总车位(1570个/车位)30%的比例配置新能源智能云系统充电桩。

小区采用人车分流设置(地下停车设置专用室外出入口)，地面小区绿化率平均高达35%，景观主要包括：水景、绿植、植被、海绵城市配置、道路、甬道、休憩厅、儿童乐园、运动场地、健身场地;

景观入口设计采用开放式式自然设计手法，入口设置直径8.5米直径静水造型水景，道路采用天然石材铺装，甬道采用透水砖铺装，配置儿童活动场地，羽毛球场、健身场地、老年活动中心，园林根据不同季节变化让人体验到不一样的自然环境，乔木、灌木、植被类大量采用成熟林移栽，其中大范围采用四季常绿品种广玉兰和大叶女贞其选材胸径在25CM以上全冠乔木，银杏、朴树、榉树、晚樱、红枫等落叶林木均选用胸径25-30CM以上，朴树、五角枫、五针松、雪松等丛生林木均选用冠幅在7-9米左右;

小区围挡设计风格本着隐私、安全、亲近、融合的原则，采用铝合金格栅围挡加石材分隔墙体风格，蜕变出传统封闭式小区风格约束;

配套成熟 交通区位优势明显

浮山后在青岛楼市版图中占据独特的位置，也一直是购房者关注度较高的板块之一。回顾浮山后板块的发展历程，从1997年浮山新区的规划开始拉开序幕，历经搬迁、重建、拓宽等一系列的重新规划，浮山后成为了交通升级、消费升级、人气大涨的新兴居住区。随着众多品牌房企强势入驻浮山后片区，也导致近年来浮山后片区的房价一路水涨船高。现在的浮山后区域，已经成为完善的居住生活区域，从高端项目到低端社区都分布在内，适应不同居住需求的人群。随着人口的流入，周边配套已近完善，*、医院、商超都一应俱全。

作为打通市北与崂山，连接崂山与市南的重要区域，交通配套非常优质，以高速路网联系胶东经济圈及半岛城市群，以轨交联系大青岛，临近青银高速路口，有地铁2号线、3号线、在建4号线，主干道有滁州路、劲松五路、辽阳西路等，交通辐射能力极强。作为延续多年的老居住片区，浮山后区域配套完善，交通便利，居住业态多样。2010年以前，与市南老城区相比，浮山后的低房价特别亲民，堪称价格洼地，2010年新房价格仅为12000元/平方米左右，吸引了大批刚刚毕业来青就业大学生。2010年以后，浮山后大批基础设施、*医院以及商业配套兴建，浮山后开始“逆袭”，从青岛楼市的洼地，晋级为楼市高地。

户型布局合理 动静分离

楼盘户型：A户型

此户型为130-132㎡三室两厅两卫户型，整体户型方正，全明通透，南向三开间，动静分离。

入户后有一个非独立玄关，可以安置鞋柜和摆放出门要携带的物品;餐客厅同面宽设计，增加可用的大面积空间，招待客人、全家娱乐，不成问题;动区和静区分离较为彻底，不会相互打扰;南向三开间的设计，让足够的阳光进入室内，套房主卧设计，给主人更多隐私和方便，北向卧室的面积足够大，可以作为书房、客卧房、茶室、儿童活动区来使用;在客卫旁有一个小的储藏室，增加了户型的收纳能力，非常适合3-4口家庭的生活，是一套非常不错的套三户型。

楼盘户型：B户型

道路 公交出行便利

轨道交通：项目距离M5号线合肥路站仅200米，M5号线已通过国务院审批，正在加紧筹划施工，预计2026年通车。

公共交通：项目周边700米范围内，有5个公交站点，共有11条公交线路从周边经过，距离项目*近的公交站点为开泰锦城站(距离项目直线距离460m)。从项目乘坐622路向西，行驶8公里即可到达市北CBD;乘坐501路向南，行驶5.7公里，可达到金狮广场。

自驾：项目周边有海尔路(距离项目直线距离1.2km)，辽阳东路(距离项目直线距离1.1km)，长沙路(距离项目直线距离1.6km)，劲松七路(距离项目直线距离500m)，滁州路(距离项目直线距离400m)等几条主干道，从项目驾车经劲松八路、海尔路行驶5.5km，可到达金狮广场;从项目驾车经劲松七路、辽阳东路向东行驶4.5km，可以进入青银高速，快速驶离青岛。

周边配套醇熟 生活便利度高

*配套：项目周边1.5km内有17家*机构，距离项目*近的小学为合肥路小学(华东师范附属小学)，仅200m，同时也是一家9年一贯制*。同时周边还有崂山实验幼儿园(距离项目直线距离1km)、崂山七中(距离项目直线距离380m)、青岛格兰德中学(距离项目直线距离730m)、崂山实验中学(距离项目直线距离900m)等*，*资源丰富。

医疗配套：项目周边2km内拥有17家医疗机构，其中大型医疗机构为距离项目仅450米的山东大学齐鲁医院青岛院区，一旁还有青岛内分泌糖尿病医院。可以说项目的医疗配套极为完善。

公园配套：项目西侧紧邻即为规划建设的北山公园，同时，项目西侧道路为劲松五路景观绿化长廊，北山公园建成后，公园配套将得到提升

其他配套：项目东南侧500米，就是周边有名的北村市场，可以满足日常生活采买;合肥路佳世客可以满足更多元的生活采购需求，而且距离项目直线距离也仅1km。在生活配套方面，非常成熟。

项目作为浮山后崂山境内的品质高层项目，汇聚诸多优势。

首先，浮山后作为青岛重要的人口聚居区，配套成熟，交通便利。其次，依托地理优势，向东可享受崂山区环境配套带来的福利，同时，随着崂山区的快速发展，如宜家的落地，万象汇的规划，未来此区域将会更为宜居。另外，项目所在区域靠近新都心，基本可以享受新都心带来的便利，未来，新都心+崂山+浮山后的三心发力，会赋予项目区域更多价值。

 区域配套完善

浮山后区域作为成熟的居住区域，配套完善，交通便利。而地处北村附近，能给与生活更多烟火气。既能满足高品质人群的生活需求，也能满足普通人群对于衣食住行的需求，是市区内不可多得的混合居住区域。

项目内部品质高

项目自身定位较高，开发商开发过白金广场、天山华庭等多个优质项目，对于本项目的品质要求也较高，在建筑方面选用更为先进和环保的材料，将公摊降到了19.5，内部精装力求做到完美，基本可以拎包入住。

未来发展潜力大

区域作为崂山境内的项目，南邻金家岭，西靠长沙路，西北方向为新都心，东北方向为李沧，可以说是近年来发展较快区域相接壤的腹地，随着市区供地的越来越少，其价值为进一步凸显。