【青岛新楼盘资讯】中海外·京华海悦|环湾主城-核芯地带

项目基本信息：
1.开 发 商：中海外房地产（青岛）有限公司
2.社区规模：总占地约60亩，一期建设902户，配套商业4万方（大型超市）
3.开发周期：分两期开发，目前一期入住、二期建设中
4. 销售状态：一期现房销售，二期建设中
5. 土地年限：50年 拿地时间：1998/2000年
6. 绿化：27%-38%
7. 公摊：22.5-28%
8. 车位配比：1:1.5
9. 建 筑层高：2.9米
10. 楼层：28-33层（详情见鸟瞰图）
11. 交房时间：一期：2020年6月（现房）
二期：2023年12月（期房）
12. 交付状态：毛坯、地暖
13. 物业公司：深圳新东升物业（行业一级资质）
14. 物 业 费：2.4元/㎡/月（含0.4元电梯费）
在售面积段：
现期房、现房均有售，毛坯交付。高层建面约78-170㎡，均价18000元/㎡。
项目优势

项目优势/卖点：
 区位优势：项目位于青岛环胶州湾主城区西海岸新区核心带，一座160多万人生活的滨海大城；与青岛市一脉相承，拥有金沙、银沙滩、唐岛湾、灵山岛、大小珠山等优秀的自然风光和强劲的经济发展动力；在履行城市管理职能方面拥有省级和市级管理权限，享受省级经济管理权限，享受更多国家级、省级、市级政策支持和倾斜。2019年全区新增人口3.1万多人，占比青岛新增人口量的30%；2020年GDP3721亿元，同比去年增速4.7%；全国百强区排名第5，在19个国家级新区中排名第3；同时也是山东自贸试验区三大片区*大的承载地，是1亿人首选的旅游休闲地，是众多高技术人才、高校毕业生、创业人群青睐的宜居投资热土，是北方城市中稳步崛起的经济新区。安家西海岸就是入股“新青岛”，置业西海岸就是分享城市发展红利。

地段优势：项目占据新区长江路核芯位置，醇熟主城区地段，紧邻东部城区管委和薛家岛街道政府驻地，35年城市建设成果浓缩于以项目为中心的5公里范围内，随着头部房企高端项目纷纷落地交付，项目所处的凤凰岛旅游度假区也在逐渐成长为主城高端居住区。

地理优势：项目北依大涧山、烟固墩山，西邻丁家河水库，南望唐岛湾，地势北高南低、平均海拔高约20米，排水顺畅不惧大雨城市内涝；

交通优势：南侧临长江路，北侧临嘉陵江路，由此可通联珠江路、滨海大道、环湾高速、疏港高架等各条公路。家门口就是理工大学公交站，有14条公交线路经过车通达（1/2/3/4/18/33/37/59/67/803路等区内公交，K1、K3、L1等跨区域快速公交线路）。项目双线路三地铁站配套：地铁M1号线、12号线分布项目南北两侧，三个地铁站品字形围绕项目，距离薛家岛（衡山路）地铁站500米、距离人民广场站960多米，通过地铁快速通达市南区、市北区、城阳区、胶东机场、青岛北站等各区域和交通枢纽。

*配套：幼儿园到大学一站式*资源配套，西海岸第一幼儿园、春天、小天使幼儿园、嘉陵江路小学、育才中学，青岛二中、五十八中西海岸分校环伺项目周边，接送孩子省心省力。

商业配套：项目自建4万方商业，规划沿街商业、步行街和购物中心、超市等不同商业形态，超市部分已经家家悦达成初步合作，计划打造2A+级水平的家家悦超市；整体建设完成后将与长江路地一城地铁商业、井冈山路商圈、珠江路商圈深度融合组成滨海主城商业圈。

主力产品：主力套二户型面积78-90.6㎡，均价1.8万左右，总价140-150万左右，首付40万起；套三户型面积均价1.9万左右,总价190-234万。

环湾主城 核芯地带

长江金脉 繁华大城

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