【青岛新楼盘资讯】鑫江·合院|主城北扩丹山片区成新贵，揭秘墅居生活

从浮山后到新都心，从欢乐滨海城到东李世园板块，青岛市民见证了一个又一个新兴板块的崛起，也见证了青岛由南向北的发展轨迹。而随着主城土地供应的日渐减少以及地铁3号线的开跑，主城新房稀缺，房价高企，更不用提低容积、高绿化的别墅住区。那些有着改善需求的普通购房族群只能望而兴叹，向外扩散，那么主城还有质优价廉的墅区住宅吗？

跟随青岛向北扩展的脚步，李沧北一处新兴品质居住区——丹山片区正在走入人们的视野中。“黄金地段”、“价格洼地”、“主城边”……这个片区带着这些醒目的标签逐渐成为青岛置业的新贵之地。

区域图

丹山片区的行政区划指城阳丹山村北到夏庄口，青新高速、黑龙江路之间区域，现泛指以丹山东方城为中心的辐射区域。随着城市的不断发展，这个区域正快速成为青岛传统主城区与北岸城区接攘的优质地段，成为新的生态宜居之地。

便捷的交通，优越的自然条件，浓厚的居住氛围是丹山片区近几年快速崛起的重要因素。

在交通方面，黑龙江路、王沙路、重庆路、十梅庵路等多条交通要道交错纵横，多条公交线路可畅达李沧、市南、城阳中心，还有即将开工的地铁15号线，也把丹山板块与崂山、李沧、即墨紧密串联起来；环境方面更不必多说，丹山片区三面环山，还有太和水库及书院水库，有山有水，自然环境十分优美；在居住方面，丹山片区更是聚集了鑫江、海信、中铁、龙湖等多家知名开发商，形成了相当规模的居住区，居住氛围十分浓厚。

而要说到丹山片区的优质房源，就不得不提到鑫江。鑫江是青岛本土老牌房企，深耕丹山多年，从水青木华、拉菲庄园、水青花园，到如今的水青花都、玫瑰园、桂花园、鑫江华府、鑫江合院，鑫江打磨了多个优质项目，在城阳尤其是丹山片区，拥有丰富的人居打造经验。

项目效果图

鑫江·合院位于城阳区王沙路27号，总占地面积约11.6万㎡，总建面20.8万㎡，项目整体规划以联排，叠拼别墅为主，搭配少量电梯洋房和小高层产品。项目绿化率达60%，容积率为1.1，社区环境十分舒适。

位置交通图

项目地处崂山西麓，东侧紧邻太和山风景区，同时紧靠云头崮水库，居于三山一水环抱之中，地理位置优越，整体环境十分宜居。

在交通方面，项目西侧即为城阳和崂山的主干道——王沙路，向南连接黑龙江路可直通李沧，向北可达城阳，且项目紧邻青岛公交集团东方城公交枢纽总站，近20余条线路途经项目周边,还规划有地铁15号线，无论是自驾还是公共交通，都称得上是十分便利的。

周边配套图

在商业配套方面，鑫江·合院享受李沧、城阳双商圈配套辐射，去往东方城购物中心十分便捷，同时周边还有奥特莱斯等购物商场，可满足日常购物需求。另外，通过便利的交通还可快速抵达李沧商圈的乐客城、万达，吃喝玩乐等日常休闲需求均可满足。

项目周边*和医疗资源也比较丰富，*有智田幼儿园，云头崮小学以及规划公立*夏庄中心中学，医院有城阳区第三人民医院、青医附院、齐鲁医院等，*、医疗配套齐全，可为生活提供一份不错的保障。

鑫江·合院目前洋房及叠拼、联排别墅在售中，在售户型基本为三室以上的大户型，洋房户型建面大致115-150㎡，别墅户型建面155-270㎡。洋房及别墅价格不一，洋房均价16000-17000元/㎡，别墅均价24000元/㎡。