大都汇玺元位于市北区老四方水清沟，目前已经交付了，剩300余套房源，面积段涵盖了53-114㎡，比较实用，小户型适合刚需置业群体。整体容积率2.4，公摊在16-22%之间，不同楼座的公摊有所差别。2#与4#的价格为18000-20000元/㎡，1#与3#的价格为22000-23000元/㎡。
这个社区的户型设计比较一般，几乎没有很方正的户型，多数呈现狭长状，*直接的影响就是采光功能不算完美。好在社区所在的位置生活氛围较浓后，距离地铁也仅有500米的距离，价格较为合理，受刚需置业群体欢迎。一起来看一下户型吧。
C3户型
这个户型位于3#的边户，也是这个社区*大的户型。大都汇玺元的户型设计理念比较老套，这种户型并不是目前流行的设计，整体看，比较狭长，算不上方正。
入户没有独立玄关，开门即见厅，客厅开间约3.5米，为东向，连接同样开间的阳台，这个阳台进深约1.5米，面积赠送一半，性价比较高。
厨房与餐厅一体，厨房为L型设计，洗切炒三点一线，符合人的操作动线，厨房北向带有一个封闭阳台，可以作为收纳空间储藏蔬菜瓜果等，比较实用。餐厅北向也有一个封闭阳台，大大提高了通风与采光的功能。卫生间可做干湿三分离，明窗的设计也可以尽可能地保证室内的干爽与整洁。
户型的北向有一个书房，书房面积适中，独立飘窗的设计拓展了一定的空间，可以作为电竞房、儿童活动空间等等来使用。客厅的南向布局了两个卧室，主卧室南向开间，带有独立飘窗，放置衣柜、床铺、床头柜之后仍有充足活动空间。南次卧面积比主卧小一点，带有270°转角飘窗，虽然面积较小，但采光问题应该不大。
A4户型这个户型位于4#的西户，客厅和次卧都是朝西的，好在这个楼座的分布不是正南正北的，因此即使有西晒的问题，困扰可能不会特别大。
卫生间与入户门相对，回到家之后，可以立即洗手，避免把外面的细菌带回家中。这个卫生间没有明窗，因此，通风与采光功能都没有，后期装修需要自行安装通风系统，采光也只能依靠电灯。客厅与餐厅相连，空间流畅，可以作为休闲时活动的空间。客厅西接飘窗，这个飘窗拓展了一定的空间，有利于增加采光。厨房的位置有些尴尬，与卧室相对，而且在户型的里侧，设计不够合理。厨房南向带有封闭阳台，提高厨房的通风采光功能的同时，还增大了收纳空间，很实用。
南向卧室带有独立飘窗，舒适度较高。西向的次卧带有270°拐角飘窗，观景视野不错，面积略小于主卧室，适合做儿童房。这个户型适合三口之家。
您的姓名
