楼市向好大势所趋，立足置业窗口期，多利好政策加持使整个楼市信心回升，从大政策环境来看，红利窗口的在再现就是青岛此次适度调整优化房地产政策的大背景！

购买首套自住房提高住房公积金额度

在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款*高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款*高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金贷款*高额度政策保持不变。 

中央持续释放利好政策支持刚性和改善性住房需求，支持房企合理融资需求

5月4日，央行、银保监会、深交所纷纷出台落实金融支持稳经济工作措施，其中重点提及房地产金融措施。央行会议强调，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。  

贷款利率基数进一步下调，首套利率全面低于基准，房贷利率创近20年历史新低

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR－20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR＋60BP；5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，*新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。

5月降息 首套利率*低4.25%

央行公布了*新一期LPR，5年期的利率下降了15个基点，从4.6%降至4.45%。这是在LPR捆绑房贷利率后，出现降幅*大的一次，这意味着，从全国范围来说，首套房贷利率*低可以到4.25%。涉及到新办的贷款，LPR的下调可以惠及到已经在还贷的家庭，每月的利息也能有所减少。

西海岸、城阳、高新区全面取消限购

限购范围调整为市南区、市北区、李沧区、崂山区除王哥庄街道以外区域（以下简称“中心城区”），将黄岛区、城阳区（含高新区）、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

青岛楼市政策暖风频吹，取消限购、利率下调等多政策利好，拉动回暖和稳定，2022年进入高速成长期，不失为绝佳置业时机。青特·悦海府之所以深受置业群体的青睐，原因很简单：“这是一个几乎没有短板的豪宅”、“青岛地理几何的中心位置+环湾北一线海景+改善人群置业首选+硬核产品力”。红而知匠心，热而知争藏，热销的背后绝不是一蹴而就，而是对当代生活方式的深刻洞察与理解，用心推敲每个细节，才有了青特·悦海府的美好与惊艳，唯有果断方能占先机。

建面约89-195㎡星空平墅/170平亲海叠墅