【青岛房产】8月初全市18盘取得预售许可证 房价平稳

7月，青岛楼市“稳”字当头，即墨、胶州等近郊依旧在“唱主角”，城阳、西海岸等区域表现亮眼。进入8月，西海岸、城阳、即墨等区域新房成交量仍位居前列，不少开发商也在积极拿证入市。

据青岛网上房地产数据显示，8月首周（8.1-8.5）共有18盘获得预售证，入市套数1888套，均为在售项目，无首次拿证的新项目亮相。其中，崂山有两盘拿证，海信君澜和海尔产城创波尔多小镇均为高端项目；城阳有5盘拿证，拿证数量达到了950套，在各区市中位列第一；另有西海岸4盘，即墨5盘，胶州1盘和平度1盘拿证。

海信·君澜目前在售高层产品，户型建面为175-249㎡，均价约78000元/㎡。项目8月2日拿证，预售证号鲁（2022）青岛市崂山区不动产权第0050259号，共5套房源。

海尔产城创波尔多小镇坐落崂山西麓，三面环山，居住环境优越，另外波尔多小镇还近地铁4号线李宅路站点，后期开通后业主可乘地铁直达市南、市北等区域。目前项目主推玺园，户型建面约202-300㎡，装修交付；另有建面约165-185㎡洋房产品，均价37000-39000元/㎡，装修交付；户型建面约300-365㎡双拼别墅，均价约57000元/㎡；建面约230-280㎡联排别墅，均价52000元/㎡。

国信·棠樾云邸位于老胶南核芯地段，拥有丰富的生活配套，实验二小、海王路小学、胶南六中、胶南一中等优质*集中于此；老胶南利群购物中心、维客超市等商超，生活便利，加上地铁13号线、建设中的地铁6号线二期途经该版块，居住价值显现。项目3号楼于8月3日拿证，预售证号青房注字青黄（2022）第102号，共72套房源。现项目小高层产品在售，户型建面95㎡-115㎡三居为主，均价15500元/㎡带装修。

公元景粼公馆1、2、5、6、9、11号楼也获得了预售，项目位于唐岛湾路北侧、东风路东侧，打造了花园洋房、光合小高层、瞰景高层三款全周期性产品。

记者致电公元景粼公馆售楼处了解到，3、4、10号楼高层在售，均价9600元/㎡；12/13号楼小高层均价10600元/㎡；7号楼8层洋房产品，均价12500-13000元/㎡，毛坯交付。其他楼座加推待定。

城阳区此次拿到预售证的都是比较热门的项目。记者致电各项目售楼处了解到，天一仁和·珑樾尚璟8月4日拿证，预售证编号城行审三（2022）761号，目前项目户型建面81-139㎡洋房、小高层在售，均价16500元/㎡；

天一仁和·悦湖锦府在售小高层和高层，户型面积80㎡-103㎡，均价9800-10500元/㎡；

顺城万科海潮云起在售小高层、洋房产品，户型建面89-143㎡，均价14800元/㎡，装修、毛坯均有；

动投基金谷春阳里是本周拿到预售证房源套数*多的项目，共324套房源拿证，主要位于项目2、5、7号楼。现项目户型建面约89-113㎡，均价9100元/㎡，更有价值88000元车位抵用券赠送。

和达智慧生态城继上周拿证后，本周再次拿证，获预售的房源共106套。项目目前多业态产品在售，洋房产品，主力户型88-138㎡，均价约15000元/㎡。山河院墅，建面约144-177㎡叠拼别墅新品，上叠均价17000元/㎡，中叠21000元/㎡，下叠24000-25000元/㎡，项目一期将于2022年上半年毛坯交付。

另外关于城阳区*新房价信息请点击http://qd.goufang.com/lpfangjia/ya1.html查看

本文根据青岛新闻网及青岛网上房地产综合整理