进入7月,中央层面坚持“房住不炒”前提下,从降低房贷利率、保交楼等多个不同的角度持续发声,旨在稳定房地产市场,限购政策和个人住房贷款得到一定的放松和改善。
7月21日召开的国常会也再次强调,要“因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求”。
7月28日,中共中央政治局再次发声,要稳定房地产市场,支持刚性和改善性住房需求,保交楼、稳民生。
在稳经济、稳增长宏观政策导向下,地方出台松绑性调控政策保持高频节奏。一个典型的趋势是,楼市调控越来越细化。
降低首付和住房公积金政策成为地方提振楼市的“标配”。通过下调购房商贷和公积金贷款*低首付比例,有效降低置业门槛,促进交易活跃。同时上调公积金*高贷款额度,有效减少利息支出,缓解贷款客户还款的压力,从而释放更多置业需求。
部分地区积极利用调控放松“组合拳”中的购房补贴、契税补贴手段,叠加带动市场预期改变来培育购买力,进一步助力市场信心恢复。
此外,中性政策主要集中优化商品房预售资金监管、制度改革、保交付等方面,为地方房地产市场企稳复苏助力。
随着中央层面稳增长政策持续落地,地方政府也在因城施策下不断出台细则,但目前全国房地产市场仍然处于调整期,不同城市的分化将会持续体现,非热点城市由于市场调整压力较大,后续仍将会在有限的空间内继续放宽。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 黄岛西海岸 | 黑卓天筑 | 48 |
2 | 黄岛西海岸 | 和达·棠悦 | 80 |
3 | 黄岛西海岸 | 铭澜府 | 1 |
4 | 黄岛西海岸 | 中英创新产业 | 17 |
5 | 黄岛西海岸 | 城发·和悦瑞 | 3 |
6 | 黄岛西海岸 | 融创中心办公 | 16 |
7 | 黄岛西海岸 | 奥园翰林名苑 | 14 |
8 | 黄岛西海岸 | 青岛海上嘉年 | 0 |
9 | 黄岛西海岸 | 伟东云溪湾 | 11 |
10 | 黄岛西海岸 | 佳源未来云谷 | 18 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 黄岛西海岸 | 保利源诚·领 | 133 |
2 | 黄岛西海岸 | 润诚天悦华府 | 96 |
3 | 黄岛西海岸 | 鑫苑·灵山湾 | 129 |
4 | 黄岛西海岸 | 德惠·灵山秀 | 49 |
5 | 黄岛西海岸 | 华新园·爱乐 | 1 |
6 | 黄岛西海岸 | 海信·灵山湾 | 82 |
7 | 黄岛西海岸 | 绿地·青岛城 | 110 |
8 | 黄岛西海岸 | 融创·维多利 | 135 |
9 | 黄岛西海岸 | 融创中心·森 | 118 |
10 | 黄岛西海岸 | 万科·城望云 | 111 |