【青岛房产】重磅！沧口片区控规近期公示，已列入三年城市更新建设计划！还有这些片区*新规划回复

8月25日，市自然资源和规划局薛洪利副局长做客民生在线直播室，围绕“土地节约集约利用专题”主题，与网民进行在线交流。其中网友们提到了：青岛沧口飞机场地块、盐滩村改造事宜以及其他片区规划问题，官方*新回复来了。

值得注意的是，此次问政提到的沧口片区规划将在近期公示，并已列入了全市城市更新和城市建设三年攻坚行动，是个非常积极的信号。

盐滩村剩余片区改造

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网友：听说东南渠和十梅庵村的开发意向企业为保利集团，核实下是否属实?

市自然资源和规划局回复：网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。李沧区东南渠、十梅庵旧村改造已纳入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动。经了解李沧区政府建设主管部门，两个社区计划2023年启动改造，目前尚未确定开发意向单位。具体可咨询李沧区城市建设主管部门。

碱厂片区城市设计意向图

官方进一步回复：依据市政府批复的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》，李沧区遵义路以南、五号线以西地块规划用地性质为商住混合用地。经了解李沧区城市建设主管部门，东南渠及湾头社区正在开展前期论证工作，计划明年启动。具体改造计划安排，可咨询李沧区城市建设主管部门。

沧口飞机场地块、板桥坊拆迁问题

网友：沧口飞机场*期间真的会搬迁吗。还有四流中路对面的航空大学地块，将来是否也会随之搬迁，航空大学地块未来怎么规划。沧口飞机场搬迁之后，能否与高新区管委合作，将该处划为高新区的一片园区，仰仗有青岛科技大学，在还有铁路青岛北站，甚至是还有串联高新区北岸园区西南片的地铁8号线这样的优势。

官方回复——

依据《李沧区青岛北站及周边片区控制性详细规划(初稿)》，沧口机场目前暂按留白处理，航空大学地块规划为高等院校用地。近期，我局将组织该控规社会公示。市委市政府高度重视沧口机场及周边开发建设，已将该片区纳入全市城市更新和城市建设三年攻坚行动，积极予以推进，具体用地功能将根据上层面规划，结合产业策划论证确定。

另外，板桥坊旧村改造计划2024年启动，目前正在进行历史遗留问题梳理及片区控规调整论证等工作。您关心的板桥坊原址更新内容、回迁安置等内容目前尚未确定，下步将根据旧村改造计划适时对外发布有关信息，推动工作进展。我局将积极配合区政府做好土地保障以及规划审批服务等相关工作。

市委、市政府已将永平路片区纳入全市城市更新和城市建设三年攻坚行动北站及周边低效片区，积极予以推进。另经了解李沧区政府，目前已启动曲哥庄、晓翁片区村庄改造前期论证工作。下步我局将配合李沧区政府同步开展旧城旧村改造规划论证和研究，使居民居住品质和环境尽快得到改善。关于沧口机场搬迁问题，将由市政府主管部门统一发布，敬请关注。

盐滩村剩余片区改造

官方回应：盐滩村改造事宜系历史遗留问题，项目位于郑州路以南、洛阳路以北、安阳路以西、四流南路以东，项目范围内原村民房屋年久失修、公建配套落后、居住环境较差，居民拆迁改造意愿迫切。前期，因项目单位自身资金运转困难至今未启动拆迁改造。

今年，该项目列入市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动后，我局会同市北区政府研究相关政策，主动到济南对接该项目开发建设公司的上级主管单位，积极探索有效解决历史遗留问题的路径，争取年底前解决制约项目启动拆迁的入户调查、拆迁测算、资金落实等问题。下一步，我局将会同市北区政府共同督促项目开发建设单位加快推进拆迁摸底、经济测算、规划方案等前期有关工作，尽快实施盐滩剩余片村庄改造。

精彩胶州湾据此前回复了解到：

盐滩村剩余片占地约7万平方米，涉及居民1400余户，因省房公司和居民同时持有房地产权证，导致项目前期无法列入棚改征收计划。前期，区政府已商请市自然资源和规划局(原市国土资源局)按程序撤销企业土地批文或土地证，收回土地，市自然资源和规划局(原市国土资源局)提出该工程是特定时期、特定政策下市政府批复实施的供地项目，暂不具备条件撤销。

近期，区委区政府主要领导带队拜访省国资委泰富国有资产经营有限公司，对接盐滩改造项目。目前区政府正与省国投积极进行沟通对接，以期尽快完成项目经济测算等前期准备工作，力争尽早启动项目改造。

十梅庵村拆迁推进情况

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网友：薛局长你好，听说十梅庵村已经完成了调查摸底和经济测算，正在开展旧村改造土壤污染物调查和社会稳定性风险评估，请问何时启动下一步工作?今年年内能签约吗?

官方回复——

李沧区十梅庵旧村改造已纳入我市城市更新和城市建设三年攻坚行动。经了解，李沧区政府计划2023年启动十梅庵社区改造，拆迁签约等具体事宜以所在街道办事处或者李沧区城市建设管理部门答复意见为准。

红岛北界河治理

网友：红岛北界河治理工程什么时候开始，按照原规划红岛北界河与高新区搭届的位置要规划一条从东到西的北界河综合治理工程，想问一下，什么时候才能正式开始实施。

官方回复——

经落实，目前城阳区政府相关部门正在开展北界河河道综合治理工程方案研究工作，详细进展情况您可向城阳区农业农村局咨询。

加速加快崂山区高昌路的审批、规划

依据2018年市政府批复的《崂山区株洲路片区控制性详细规划》，高昌路南起科苑纬一路，北至崂山区界，红线宽35米。经我局了解，现阶段崂山区正在牵头进行高昌路打通涉及的土地征收等前期工作。我局将适时把您提出的加快高昌路打通工程的建议向崂山区政府反映，您也可以向崂山区道路建设主管部门沟通反映。

青岛酒店管理学院搬迁到蓝谷新校区

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鉴于青岛酒店管理学院搬迁到蓝谷新校区，建议在原校址规划一处高中*，充分利用*土地资源，旨在突破青岛市区高中资源稀缺的问题

薛洪利副局长 市自然资源和规划局——网友您好，感谢您关注市自然资源和规划局的工作。经了解李沧区*和体育局，青岛酒店管理学院在蓝谷建设分校，目前李沧校区不搬迁。

根据目前李沧区相关片区控规，除已建成高中外，规划在广水路以北、常川路以东地块及十梅庵路以北、景平路以东地块各规划一处高中。市*主管部门将根据学位需求，适时启动高中*建设。

瑞昌路拓宽进展

网友：重庆路改造，能否连着瑞昌路一起改造，每天上班经过瑞昌路，瑞昌路南向北鞍山二路路段早上高峰堵车严重，每次经过该路口都需要十分钟以上，而且去南昌路的话还需要绕一圈。

瑞昌路现状道路红线宽度约为25米，根据市政府批复的片区控规，瑞昌路规划道路红线为40米，目前，暂未按规划实施。根据市政府职能分工，道路拓宽的实施主体为市住房和城乡建设局，您可就瑞昌路拓宽的时间安排咨询市住房和城乡建设局，我局也将把您的建议向其转达。

瑞昌路广播发射塔

领导好，瑞昌路广昌路瑞安路金华路合围区域规划有*，请问什么时候能落地?里面的广播发射塔什么时间可以搬走?

经了解，中波发射台新址已完成试运行，待国家广电总台的工艺验收通过后即可正式运行，届时现状广昌路中波发射台也将同步关闭。依据市政府批复的《市北区滨海新区北片区控制性详细规划》，该处规划为18班初中。依据市政府职能分工，涉及*的具体实施的职能属于市北区政府负责，建议您进一步咨询市北区政府。