【青岛房产】9·15新政落地一周：青岛商品住宅成交量1025套 环比上周下降8.29%

大众网·海报新闻记者 蒋甜 青岛报道

9·15新政的落地的第一周,青岛房地产市场如何?记者从卓易数据了解到，上周(2022.9.12-2022.9.18)青岛市商品住宅成交量1025套，环比先一周下降了8.29%;新建住宅成交面积为157368.94㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的86.3%。

从每日成交情况来看，上周恰逢9·15青岛新政问世，青岛楼市宣布放开限购，也是给了想要买房的购房者们打了一针催化剂，在新政落地后的两天，9月15日，单日新建商品住宅成交155套，9月16日，单日新建商品住宅成交200套。

重磅宣告青岛楼市之前的限购终于开始放松，这一轮新政一经问世就在楼市买卖双方群体中都引发了广泛的影响，尤其是新政落地的两天，9月15日，单日新房成交316套;9月16日，单日新房成交311套，都超过了300套。

上周，商品住宅销售套数TOP10中，胶州市占4个，崂山区占两个，销售前三分别为，麗山国际、三木空港小镇、海信君澜。

9月15日，青岛市住房和城乡建设局发布《我市动态完善房地产政策》，一是继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;二是继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。这是继今年房贷利率接连下调，西海岸、城阳等区域解除限购，住房公积金贷款额度提升，提取公积金余额交首付等新政发布后，青岛楼市再现重磅利好。

业内表示，9·15新政是一次全方位的解除限制性政策的调整，青岛本次新政也是结合城市实际情况而做出的适度优化。首先，限购区域缩小、外地户口置业门槛也降低了，有利于吸纳人才，激活购房需求，加速房源流通。其次，新政特别关注二孩、三孩家庭，满足一部分“以小换大”“卖旧买新”等改善性住房需求。

整体来看，这次的政策调整，符合市场预期以及购房者的需要，在适度放松的同时也做出了一定限制。相信接下来可以进一步激发市场活力，提高市民居住幸福感。在深入贯彻 “房住不炒”方针的指引下，对促进青岛房地产市场平稳健康发展也会产生积极作用。