总投资13.55亿！青岛再添10.7万方商业综合体

日前,青岛北城获悉,动投·锦安路商业广场(设计)招标计划正式发布。根据所处位置来看,应该就是此前一直传言的城阳第二座万达广场。按照万达现有的管理模式,该项目仍然为万达轻资产模式,当地国企代建后委托万达管理。

项目概况,体量比之前要更大

项目总占地面积 41.3亩,总建筑面积 107445.4m2,其中地上建筑面积 63245.4m2,地下建筑面积44200m2。;建设一栋商业综合体,整体 4层,局部 5层。 

招标具体信息如下:

一、招标计划编号:QDZBJH2023000079

二、项目名称:动投·锦安路商业广场(设计) 

三、招标人名称:青岛锦茂瑞祥商业管理有限公司 

四、项目类型:房建-商业建筑 

五、建筑规模:107445.4m2

六、项目概况:项目总占地面积 41.3亩,总建筑面积 107445.4m2,其中地上建筑面积 63245.4m2,地下建筑面积44200m2。;建设一栋商业综合体,整体 4层,局部 5层。 

七、招标内容:方案设计、初步设计、施工图设计、及施工全过程配合阶段等相关服务工作,详见设计任务书。 

八、估算投资(元):1,355,120,000元 

九、预计招标公告发布(或投标邀请书发出)时间:2023年02月13日 

十、项目地区:城阳区

项目位置

图为其他地区万达广场项目效果图

12月28日,城阳区新供应1宗零售商业用地,地块位于青岛轨道交通产业示范区双元路以西、锦安路以北。

占地面积约27498㎡,建筑面积约63245.4㎡,容积率2.3,建筑密度60%,起拍楼面地价2550元/㎡,起拍总价1.61亿元,保证金3226万元。

该地块既可单独申请,也可联合申请。计划拍卖时间为2023年1月18日9时。

此前报道:日前,不断有市民反映,此前双元路网传的商业综合体终于来了。一则动投集团负责开发的楼盘,在官方公示的项目图中,已经标明了“万达广场”的字眼,如下:

动投集团公示的方案图

该项目为动投集团(城阳某国企,代表官方)公示的规划图,其中在右下角地块,已经标记上了万达广场。这应该是官方首次在公开场合公布的信息。

(青岛动车小镇投资集团有限公司成立于2017年3月31日,系有限责任公司,为城阳区区属国有投资公司,注册资本金30亿元人民币,企业信用评级“AA”。)

*近棘洪滩人们期待已久的大商场终于迎来*新规划,位于双元路旁的商业商务用地调整为超过6万方的纯商业用地,大概率是为此前传闻落地万达广场做准备。

商业地块的旁边就是被动投集团拿下的两幅住宅用地,此前官方在推介的时候就特别指出:片区规划有大型购物中心,可同步提升周边商业配套服务,改善周边居住环境……