【青岛房产新闻】一个半月近40次稳楼市政策出台，中国楼市暖风吹拂

2022年开年以来，一个半月时间，各地频出“稳楼市”政策，深度调整的中国房地产市场也开始出现企稳信号。

中原地产研究院1月16日发布的统计数据显示，2022年以来，中国各地发布房地产相关政策近80次，其中，释放稳定楼市的支持性政策发布已接近40次。

（网络效果图）

一方面，国家部委继续出手稳定楼市资金链。上周，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布的通知明确，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。贝壳研究院高级分析师黄卉表示，这一政策在为保障性租赁住房提供金融支持的同时，也有利于稳定参与保障性租赁住房建设的房企资金链。

2022年上半年依然是房企债务到期的高峰阶段。标普信评发布的研究报告显示，2022年，116家样本企业年内国内债券到期金额约2300亿元(人民币，下同)，其中3月和7月是到期高峰。如果考虑到海外美元债，上半年房企面临的债务压力更大。另一方面，各地方也密集发布各种支持性政策，包括直接给予购房补贴、调整公积金政策以及降低落户门槛等。

据统计，今年以来，惠州、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定等地都出台不同力度的补贴购房政策，补贴对象包括人才、农民工、新市民等。同时，福州、株洲、北海十余个城市放宽了公积金政策。另有中山、嘉兴、天津等地放宽落户条件，这有利于吸纳人口，为当地楼市注入活力。

区域加速发展 住宅价值升温

当房子成为一种商品在市场交易，自然就有了对商品的“保值”“增值”的心理需求。于是，商品房交易开始有了对“值”的关注。同样，人们的心理变化在聚焦商品房“保值”之后自然转向对商品房“*”的期盼，楼市便出现了选择购房时先不论入住的生活品质，而要看这房子能否在短时间内*。

（网络效果图）

一套房子原本仅是钢筋水泥的建筑，是懂生活的人们赋予它活力和生机，有人将建筑比作凝固的音乐，正是因为人们的居住才使得冰冷的建筑有了生活的节奏。从而引导全新的品质生活方式也给区域带来了新的生活氛围。

如果要探究房子的*抑或是保值，关键点还是产品本身的品质和所在区域的发展品质。一个发展的区域，对于居住产品的价值提升有着极大的带动作用，而一个成熟且发展的区域，生活品质的提升决定着房子价值的提升。

好房子的定义在现代人眼里的标准统一还是房子的“值”，而这个“值”自然是未来的*潜力，置业优居不仅要看懂产品的细节，更要懂得区域价值的重要性，区域的整体发展升温预示着所购买的房子也会相应提升价值，而区域生活品质的整体提升决定着房子价值的快速升温。