【青岛房产新闻】公摊面积要全面取消？买过房子能得到补偿？住建部发表了啥观点？

住房问题一直是大众所关注的问题，如果在购买房屋时也会遇到麻烦的事情，比如说公摊面积。

举个例子，很多房屋标记的面积是120平米，但是他公摊的面积可能就达到了30平方米，所以房屋的实际面积只有90平米，但售卖的时候也是用120平米进行计算。公摊面积要全面取消？买过房子能得到补偿？住建部发表了啥观点？

购买房屋的消费者们对于公摊这个问题一直争论不休，很多人都认为应该取消公摊面积，毕竟如果将公摊面积算在其中的话，1房屋价格又高了不少。

2022年就传来消息说，公摊面积可能会被全面取消，还有传闻说曾经买过的房子能得到相应的补偿，这是真的吗？住建部给出回应说，住宅应按套内使用面积进行交易，此话一出掀起轩然大波。

民众们对于公摊这个事情就更加在意，毕竟现在很多房屋的公摊面积都过大，房价高，多上几平米相当于多付几万元，由此很多开发商都会虚报公摊面积因此来获得更高的利润。

尤其是高层住宅公摊比例更是达到了令人难以想象的地步，甚至涨到了接近三分之一，有的甚至能达到50%，公摊面积越多，对于居民来说损失越重，开发商获利颇高

同时，由于不少消费者吃过了房地产的亏之后，就会将这些经验分享出来，很多购房者已经明白了公摊是个坑，所以他们在购买住房的时候，就会特别在意公摊这个问题，道高一尺魔高一丈，开发商们意识到消费者变聪明之后，他们也采取其他政策解决这个问题。

此前青岛的某个地产开发商就涉及了虚假宣传。当时居民们在购买房屋的时候，所说的比例为30%左右，等到业主们住进新房屋后发现，房屋内使用面积比想象中要少上很多，于是测量计算后发现122平米的建筑面积，实际使用面积仅仅只有62平方米。

计算下来按公摊面积甚至达到了50%，所以开发商就是在做虚假宣传，诱骗消费者进行消费。消费者该怎样维护自己的利益呢？已经成交的住房，大概率只会按照虚假宣传进行处理。

公摊面积也让很多消费者意识到了问题，所以他们表示，宁愿购买平均价格更高的房屋，实际使用面积的房子也不愿意再去上这些当，因为即使是这样导致房价更高，但在这些消费者眼中，他们认为至少是明码标价，花的每一分钱都有去处，而不是像公摊一样，根本就不了解这些钱都花在了哪里。

于是，在今年的3月7日就有相关人员提议，在住房销售中的公摊取消，因为缺乏相关法律的依据对其进行约束，取消公摊可以让人民清楚房屋的具体价值，也不用担心被虚假宣传欺骗，买房的时候更加放心，也就是因为这个提议，引起讨论，大部分人都表示希望公摊能够被取消，

其实是人们对于公摊面积的不满。主要原因就是公摊面积应该不透明，同时所占比例越来越高，消费者还要为其承担额外的费用，所以大众都希望取消，但对于房产企业来说，他们是利益获得者，自然不希望取消。

房产开发商提出两个理由：首先他们认为，如果取消，房价会上涨得更高，同时让更多的人买不起房子，其次就是如果取消会导致开发商降低房屋的品质，让小区的质量变差。

但是消费者对于这两个理由完全不满意，首先取消的话，房屋实际价格会上涨，但计算式房屋的总面积也会相应减少，相比下来和存在公摊的整体房价差不了多少，其次就是如果地产开发商不愿意打造小区的具体环境。

那么消费者们可以选择不购买该小区，而不是眼睁睁地看着品质下降，提高自己商品的竞争力水平，本来就是开发商们自己做的，而不是将这部分理由推到消费者身上。

对于到底能不能取消，何时才能够取消？住建部门也表示应该取消，但是目前的制度依旧存在，想要取消是一个道阻且长的工作。

其实是大众之所以会这么反对公摊之路，是因为他本身不合理，同时也在欺骗消费者，所以消费者自然对此不满。

如果开发商们能够将公摊面积公摊费用透明化，公开化，消费者们说不定会对此买涨，所以即使我国现在还没有推行取消公摊制度，但是相信随着未来的发展，不合理的制度终将被取缔。