近几年,伴随着“禁墅令”等政策的调控,别墅资源越来越稀缺。立足于繁华都市的大平层的出现,则又开启了品质生活的另一扇门,并越来越受到购房者青睐。而日渐稀缺的土地资源,也让不少房企房企独栋联排等住宅形式,改投视野开阔、观城市繁华的平层住宅,而大平层也以 大空间、大格局、全景观空间布局抢占了当下的豪宅市场,成为不少改善置业者的选择。
择址低密白云山的龙湖舜山府主旨“地段、园韵、匠著”,打造完全区别于市面上普通的住宅,基于中国文化和哲学,并营造东方意境,造就低密独院墅区,也成为主城高品质别墅置业选择之一。
(一)区位交通情况
龙湖舜山府择址当下青岛置业热土的白云山片区,坐落硕阳路与荟城路交汇处,近邻白云山公园和虹子河水库,500米处可直抵青银高速口,掌握进出城交通路网,迅速接驳全城。不仅如此,项目与在建的地铁7号线仅有一街之隔,开通后可畅达主城各区。一条地铁、一条高速,五条城阳主干道,串联岛城精彩便捷生活。
总结:以低密宜居为主的白云山板块,当下已成为改善置业选择之一,不仅地段优越,可享多条城市主干道加持,链接高速直通主城,且地铁待开,潜力无限。
推荐指数:三颗星
(二)整体规划情况
龙湖舜山府位于城阳中部偏北板块,邻硕阳路北、荟城路东,近白云山公园、虹子河水库等。项目总占地15万㎡,总建面约40万㎡,规划别墅、洋房和高层,共38栋住宅,可容纳1805户,容积率仅为1.8,绿地率高达35%,建筑密度仅为27%,并且规划有幼儿园、商业等。
商业配套
实地探访了解到,项目在城央三公里可揽括三大商圈资源,集利群、家佳源、万象汇、万达等综合商业体,尽享都市价值和繁华。
*配套:
伟尔佳、仲村以及菲一格尔幼儿园近在项目咫尺,小学则有东部中心小学和国城路小学,北侧还有城阳第十五中学以及国科大附属中学,形成一站式与名校为邻。
医疗休闲配套
百亩白云山生态公园在侧,项目同时还可享虹子河水库公园等配套,不仅如此,国科大三甲医院提供优质的医疗保障。
总结:一城优渥所在,环绕于此,项目打造青岛别墅居住区,括生态、商务、休闲、购物、*、医疗等优势配套,居住于此十分方便。
推荐指数:三颗星
(三)户型
舜山府主推的165-185㎡叠拼,可享私家电梯,单层9.6米采光面,3南向卧室和超大宽厅,打破市面上叠拼户型的空间限制,功能更完善、尺度更阔绰。
一层入口玄关增加了居住私密性及入户仪式感,三面宽打破原有叠拼户型的局促感,不需要牺牲卧室面积就能拥有敞阔的客厅。卫生间等空间动线安排更加合理。二层主卧套房、南向儿童房、书房,回旋式设计使得空间更加宽敞,避免"一眼望去都是门"的压抑。下叠超能空间利用率极高,上叠露台使得延展性更强,推窗揽绿,享台地景观。整体空间可做四居或五居,打造百变生活空间。
推荐指数:四颗星
(四)价格
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 城阳区 | 鑫江·新城 | 0 |
2 | 城阳区 | 金日铁骑山路 | 4 |
3 | 城阳区 | 中科青岛研发 | 6 |
4 | 城阳区 | 世茂璀璨天樾 | 81 |
5 | 城阳区 | 青岛红投北岸 | 1 |
6 | 城阳区 | 国信·溪地美 | 67 |
7 | 城阳区 | 正阳路北、瑞 | 2 |
8 | 城阳区 | 磊鑫都市智造 | 0 |
9 | 城阳区 | 瑞明生物科技 | 0 |
10 | 城阳区 | 青岛众瑞智造 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城阳区 | 天一仁和珑樾 | 90 |
2 | 城阳区 | 和达·北岸悦 | 121 |
3 | 城阳区 | 高实城 | 65 |
4 | 城阳区 | 开投·仙山雅 | 118 |
5 | 城阳区 | 昆仑樾 | 95 |
6 | 城阳区 | 顺城万科·海 | 126 |
7 | 城阳区 | 中欧国际城· | 122 |
8 | 城阳区 | 青特·悦海府 | 119 |
9 | 城阳区 | 和达·智慧生 | 143 |
10 | 城阳区 | 天一仁和·珑 | 126 |