【青岛*新规划资讯】青岛市重点市政设施暨张村河片区重点项目集中开工活动在崂山区举行

  5月22日上午，青岛市重点市政设施暨张村河片区重点项目集中开工活动在崂山区举行，跨海大桥连接线二期工程等14个重点项目集中开工建设。

  日前开工的跨海大桥连接线二期等14项工程，是崂山区重点低效片区开发的重要项目。作为青岛目前*大的“城中村”，张村河片区是青岛重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动确定的10个重点低效片区之一。其规划定位为“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造成为生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业的高端综合型社区。

张村河

  在青岛城市更新三年攻坚行动中，崂山区张村河片区被列为将被重点攻坚的青岛市10大低效片区之一。张村河片区改造将为崂山区整理腾挪出可观的发展用地，成为产业的新承载地和崂山区的新增长极。据悉，张村河两岸,地处海尔路以东、辽阳东路以北、松岭路以西、株洲路以南区域的18个社区，此前已经先期完成改造东韩社区等6个社区。

  有数据显示，张村河片区12个社区的改造工程，共涉及原村民7000余户（约2万余人），外来人口约6万人，涉及7600余处民房和约212万平方米非住宅房屋，总拆迁面积约320万平方米。

  按照“区域统筹、连片开发”的原则，崂山区计划利用三年时间分批启动张村河沿线12个未改造社区的村改工作，彻底改变张村河沿线居住品质低、环境脏乱差、安全隐患多的面貌。目前已启动4个村庄拆迁和安置区建设，相关工作正在紧锣密鼓向前推进。

  张村河南社区安置区

  今天的集中开工仪式上，崂山区同步启动了张村河南、刘家下庄（崂山张村河两岸*新进展：刘家下庄安置细则出炉！）、李家下庄、孙家下庄四个社区的安置区建设，张村河片区改造进一步提速。

张村河片区建设中的崂山区公共卫生中心

  要加大拆迁改造力度。坚持“三年任务、两年完成”，压茬做好协议签订、土地征收等工作，千方百计加快拆迁进度。

  ●山东中医药大学附属医院青岛医院

  张村河片区建设中的山东中医药大学附属医院青岛医院

  据悉，山东中医药大学附属医院青岛医院位于规划科技园一路以南、鲁信有邻花园以北、松岭路以西、规划新南路以东区域。占地面积31390.7㎡，拟规划建设4层门诊大厅，2栋10－11层塔楼，地上建筑面积8．7万㎡，地下建筑面积约8．2万㎡，总建筑面积约16.9万㎡。设置床位不少于800张，总投资约人民币16亿元。

  要整体加快项目建设进度。尽力把计划项目往前安排，加快启动一批新的改造提升项目，推动城市更新建设不断取得新成效。

  5月16日举办的崂山区委人才工作会议暨优秀企业家表彰大会上，崂山区首次发布国际人才社区推进计划。根据规划，以张村河、株洲路和滨海大道为关键发展轴带，崂山国际人才社区将打造综合服务区和核心聚集区两个核心，范围涵盖了张村河两岸、株洲路两侧、创智谷三大片区，规划总面积约42.8平方公里，其中城镇建设用地29.2平方公里，生态空间13.6平方公里。

  ●国际人才社区示意图

  除依托已建成的青岛国际创新园打造国际人才综合服务区这一个核心外，中期到2025年，崂山区将在张村河片区的中心地带打造集居住、工作、休闲、消费等功能于一体的国际人才核心聚集区。

  国际人才社区示意图

国际人才社区示意图

  产业是人才施展才华的舞台，是支撑区域发展的基石。在张村河片区，刚刚启动施工的虚拟现实产业园一期项目将为青岛搭建更为广阔的虚拟现实产业发展平台。对标北京、上海、深圳等先进城市，在张村河片区，崂山将重点建设“一园、一街、一基地”。

国际人才社区示意图

  其中，“一园”是指结合张村河景观设计，高标准打造长2．3公里、*宽400米的高品质滨河景观公园；“一街”是指打造长1．3公里、集咖啡馆、酒吧、购物中心等多元业态的国际化时尚活力商街；“一基地”是指建设形成集科研孵化、居住生活、商务休闲于一体的一站式基地。

  远期到2035年，将全面建成崂山区国际人才社区，实现核心聚集区、综合服务区双核引领，张村河、株洲路、滨海大道轴带展开，融合发展，布局形成六大产业组团和四个宜居生活区。

  一子活，全盘皆活。张村河片区的蝶变、崛起，将为崂山区注入强劲发展动力，为青岛扩展新的发展空间和可能。

  
●虚拟现实产业园一期
项目一期选址于崂山区株洲路159号原朗讯地块，占地约214.3亩，总建筑面积约35万平方米，主要用于生产VR/AR产品，涉及光学、整机等业务。项目采取统一规划、分期供地的建设模式。目前，项目已进场施工，计划2023年9月底整体交付。
●中国海洋大学附属*

  项目位于崂山区张村河以西、松岭路以东、牟家社区以南，规划建设48班（24+24）九年一贯制中小学，土地面积分别约为2.93万平方米、2.49万平方米，合计约5.42万平方米；总建筑面积约6.79万平方米，初中部约3.76万平方米、小学部约3.03万平方米。
●崂山区公共卫生服务中心
项目位于金家岭山北麓、辽阳东路南侧，现崂山区妇幼保健院对面，用地面积29.3亩，容积率1.9，建筑高度不超过海拔108.2米，规划建设崂山区疾控中心、妇幼医院等。
●科技园一路
科技园一路（新南路-滨海大道支路）长约520米，红线宽度20米，其中车行道14米，两侧人行道各3米。
●高荣路
高荣路（科苑纬二路-株洲路）长约310米，其中车行道宽12米，两侧人行道各宽4米，道路东侧绿化带宽20米。工程内容主要包括道路、交通、给水、排水、路灯、绿化、电力土建、苗木迁移、管线迁改、海绵城市等。
●蜀山路