近日，青岛8月供地计划出炉，全市拟招拍挂出让共123宗地，总面积5253亩。其中城镇住宅类（含商住用地）39宗，面积约2168亩。
不同于往常，作为土地出让大户的西海岸新区本次没有土地出让；主城区中李沧供地*多，为16宗，这其中11宗为城镇住宅类（含商住用地）。
本次市北区有2宗住宅用地将出让。
第一宗地位于市北区祥泰家园以东、鞍山一路以西、抚顺路以南、康平路以北。该地块是居住与社会福利混合用地，总占地31.27亩，规划建筑面积41689㎡，该项目周边人文环境良好，配套设施完善，医疗卫生具有区位优势。拟配建280床*院9800㎡，居家*服务中心2000㎡、居家*服务站350㎡，社区综合服务中心1000㎡。
第二宗地位于市北区水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北（SF1103-127-1地块）。据了解，该地块是捷能中泰两宗地的西北地块，在二批次集中供地中流拍。按照规划，捷能地块将建设以大健康智慧型产业为核心，医药美妆、高端酒店、高品质居住于一体的综合项目。SF1103-127-1地块总占地85.4亩，总建面201069.86㎡，容积率3.53，为纯居住用地，位于李村河以南、四流南路以西、唐河路以北的围合区域，临近主干路及1号线，区域交通便利。此外，该地块东侧规划有45班九年一贯制*。
8月将要走上土拍台 的这两宗地皆属于市北的老四方板块，随着城市的更新，更多土地释放，市北区的新房市场越来越活跃了。
目前老四方热度较高的新盘有华新园·央和府以及绿城和锦诚园，华新园在售1、2、3#，建面约115-143㎡高层以及建面约130㎡洋房产品。装修交付，起价28900元/㎡。而绿城目前在售户型建面约户型105-127㎡的高层产品，在售楼栋为3#，4#，均价27000元/㎡。
老四方的南端有在售的远洋万和云璟，该项目属于CBD板块，周边有诺德广场、万达广场等多个大型商超。目前新加推5#（高层）成交均价32000-35000元/㎡；小高层均价34000-38000元/㎡，皆为装修交付。社区整体容积率2.9，公摊在24-27%之间。
此外，市北区还有两个纯新盘将入市，这两个项目都是在今年青岛第二批次集中土拍中拿地的。
华润竞得绍兴路两宗地中的3号地块，定名润府，项目总占地22568.80㎡，地上建筑面积64095.39㎡，容积率2.84，项目规划6栋住宅，一处500㎡社区体育中心，及社区商业配套等服务设施。南侧地块拟建设4500㎡6班幼儿园。
青铁竞得开封路TOD地块，该地块位于地铁1号线中心医院站A口东侧。此地块为商住混合用地，占地面积7246.8㎡，规划建面15034.87㎡，容积率2.3，商住比1：9，其中709㎡为地铁设施用地。地块住宅案名已落定——青铁·封华地，社区规划三栋14-16F小高层产品，建面89-118平舒适三居，共130户的规划。
由此看来，市北新盘多集中在老四方板块以及辽阳路—鞍山路一带。
老四方人口集中，居住密度大，烟火气足。医疗、*、商业等资源丰富。青岛市中心医院、青岛市市北区人民医院等多个医院可近享优质医疗。
片区内居民可去鸿泰广场、利群海琴广场等购物中心、青岛悦荟广场等大型商超购买日常所需。
在交通方面，1号线线路贯穿老四方的南北，北至城阳 ，南至市南、西至西海岸新区；自驾出行则有环湾大道、四流南路、人民路、黑龙江路等多条城市主干道，出行无忧。
而辽阳路—鞍山路一带南邻CBD中央商务区，片区内有山东路家乐福、万达广场、卓越世纪中心、大融城、利群诺德广场等大型商超。
东可至新业广场及新都心商圈，西可达台东商圈，南侧直抵万象城，多元层次商圈，满足不同的消费体验。
医疗方面海慈医院、青岛阜外医院、市妇幼儿童医院等多所三甲优质医疗护航，时刻守护家人健康；山东路、鞍山路、人民路三大主干道纵横，迅达全青岛。
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