【城市更新】崂山区：消融瓶颈，打开发展新空间

城市更新和城市建设,正加速破除区域发展桎梏。

崂山区28个老旧小区实现焕新蝶变、9个社区的上万名居民迎来期盼已久的城中村改造,伴随一批市政配套设施和公共服务设施渐次成型,城区品质形象也实现了质的提升。

制约经济跨越式发展的空间瓶颈快速消融。在这里,青岛虚拟现实产业园首批厂房实现全部封顶、国家虚拟现实创新中心正式揭牌,新一代信息技术、生物医药、智能制造、金融服务等一批百亿级、千亿级产业梦想加速照进现实。

在崂山,基于存量之上的城市更新和城市建设,正成为区域经济高质量发展的增长极。

12月28日上午,在冬日暖阳的照耀下,位于株洲路88号的中科曙光全球研发总部基地项目被浇筑上*后一方混凝土,完成封顶。未来,这里将打造国内一流大数据创新研发高地,年产值预计将超过百亿元。

如今,在崂山区,尤其是在以张村河片区和株洲路片区为代表的两大重点低效片区,类似的项目比比皆是。

“我们已基本完成虚拟现实整机和光学模组一期项目的主体建设,虚拟现实创享中心不久前已经开工,产业园东南门户、人才公寓、西南门户也在稳步推进前期工作。”青岛市虚拟现实产业园项目建设方青岛微电子创新中心有限公司党委书记、董事长刘青告诉记者,得益于原闲置用地被盘活及城中村改造的顺利推进,9月挂牌的青岛市虚拟现实产业园跑出了自项目洽谈到开工建设仅用时4个月、自项目开工到首栋建筑封顶不足百日的“加速度”。

“我们将围绕张村河整体改造计划,高起点、高标准谋划张村河沿岸产业布局。”崂山区招商投资促进中心副主任崔帅表示,进入2023年,崂山区招商投资促进中心将根据城市更新进展,合理利用释放土地,着力在该片区引进高新产业、科技创新、金融服务、科教智慧、康体休闲等产业领域的世界500强、中国500强和产业链头部企业,实现项目、产业、城市发展协调同步、一体发展,打造新时代产城融合样板区域。

未来,崂山区将在张村河片区打造“一河串城、绿廊交织、群山相拥、公园点缀”的公园城市,科技创新引领、“四新”经济集聚、产城融合发展的科创智谷,城景交融的国际品质城区,空间复合集约的高效新城,功能多元的区域怡居活力中心。

可以想见,伴随城市更新和城市建设三年攻坚行动的深入推进,一座集“生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城”于一体的未来之城,正在崂山加速隆起。

城市更新和城市建设还带动了城市功能的持续完善。

乘着城市更新和城市建设三年攻坚行动的东风,*、医疗等公共服务设施正加速向崂山区汇聚。仅在张村河片区,今年以来,便已有山东中医药大学附属医院青岛医院、张村河南侧配套初中等一批重点项目取得突破性进展。“今年以来,我们已先后推动崂山公共卫生中心、中国海洋大学附属*、山东中医药大学附属医院青岛医院等32个重点项目开工建设,真正实现拆出一片新空间、发展一片新产业。”崂山区城市更新推进中心相关负责人说。

作为提升城市功能、加快区域经济发展的重要支撑,交通路网的建设对城区构建城市交通网络大框架的意义不言而喻。2022年,崂山区计划打通两条市级重点道路和11条未贯通道路,任务量居全市第一。目前,这13条道路均已实现主线通车。

在城市更新和城市建设的时代浪潮里,崂山区加速融入主城大框架的大交通体系。

城市更新和城市建设的出发点和落脚点归根结底还是增进民生福祉,崂山区以城市更新和城市建设不断提升城市品质。

为改变不少居民小区面临的规划标准落后、设施设备陈旧、人居环境杂乱等问题,2022年,崂山区先后完成了28个老旧小区改造,共惠及居民8367户,建筑面积85.24万平方米,真正将增进民生福祉落到了实处。

推动老旧小区焕新的同时,崂山区还启动了33项公园城市建设任务,目前均已完工。

“下一步,我们还将继续按照公园建设标准,努力打造经得起时间和群众检验的精品工程,让人民群众更有获得感、幸福感。”崂山区城市管理局相关负责人表示,进入2023年,崂山区还将新增6处口袋公园、改造提升深圳路体育公园和浮山体育公园等6处体育公园。同时,启动张村河生态修复工程、元宇宙公园,完成将军山人才公园、平行世界公园、滨海一线及周边区域景观提升工程等,以公园城市建设为民生幸福“加码”。