【青岛新房买房咨讯之新房解析】青岛即墨港中旅120平户型解析——真不是贪恋你的温泉，但忍不住就冲了v

  据青岛锐理数据显示，2022年3月青岛地产市场新房销售套数和面积方面，胶州、城阳、胶南占据了前三甲，城阳和胶州作为近几年崛起的新秀，令人侧目，而胶南的强势已经是人尽皆知的事情。仔细观察近年几年同期的榜单，会发现其实即墨一直处在头部区域，默默跟随，那么这个在14-17年被关注的区域，有没有一套能打动我——这颗早已波澜不惊的心——的房子呢？

  还真发现了一套，回想2014年的即墨温泉镇，许多项目打出了买房送温泉的卖点，那时候觉得即墨的开发还是非常滞后，交通便利度也确实差，但是时至今日，交通和开发都发生了巨大变化，被人“冷落”的这里反而有了它特色，用温泉“驱寒”也未曾不可。

  今天为大家介绍的户型就是位于蓝谷区域，滨海公路，鹤山东路和S209围合区域内的，港中旅蓝谷壹号·臻玺，作为中旅旗下海泉湾的后续之作，有着其他项目不可比拟的特色。购买这里后，可以享受到港中旅的各种VIP服务，首先就是双人5年的免费温泉，其次还能以各种优惠价格享受周边的配套，给大家列了表：

港中旅居民享受的各种实惠

       项目的户型，现项目在售2种户型，100平和120平户型，今天为大家带来的就是120平户型。

  从户型图上看，这是一套三室两厅两卫户型，户型方正，三南向开间，餐客厅同宽，主卧套房设计。

港中旅120平三室两厅两卫户型

  入户拥有独立玄关，这个设计已经成为现代户型的标配，同时，剩余被玄关侵占的南北空间，被作为了小阴台，与厨房连在一起，增加了储物空间，缺少储物空间一直是现在高层建筑的弊病，有一个阴台确实增加了实用性，厨房-餐厅-客厅-阳台由北向南连城一线，形成了动区，动静分离的格局由此形成，虽然厨房并没有跟餐厅同宽，但是餐客厅同面宽设计，加之开敞阳台的设计，让通透性大大提升，不过这里有个遗憾，就是阳台的进深，1.4m的进深，作为一套位于旅游景区附近的，邻水望海的项目，稍微削弱了特性，同时，实用性相比1.6m乃至1.8m的阳台，确实体验感要差一点。

动区

  卧室区域，三件卧室以品字排布，过道为3m长的直廊，空间利用的比较好，客卫紧邻餐厅，实用性尚可。主卧带有飘窗以及衣帽空间，私密性和实用性不错，4.7m*3.5m的进深面宽让家居排布不必拘泥，3.1m进深和1.8m面宽的主卫，从空间上实用性大增，所以能看出户型设计偏向主人体验的设计，毕竟客卫面宽是1.7，比主卫要稍窄。次卧的私密性由于采用了开敞阳台的设计，我觉得是欠缺的，不是说这个户型，而是很多这样设计的户型，都存在这个问题，看似很美好，其实在居住体验上并不好，毕竟卧室主要是休息和私密的空间，前后都有门，甚至有些项目连门都没有留，就是开放的，这种体验个人来说不是很完美，当然了从居住角度来看，没有任何问题，3米的面宽，放下标准双人床后，应该还有80-100cm的过道，床边能放下不太长的书桌，能满足孩子或者年轻夫妻对卧室的需求。相对来看，北向卧室的面积反而不小，3m*3.1m的空间，使用性很强，不管是作为书房还是儿童房，都是很不错的选择。

静区

  综合来看，这套120平户型基本没有槽点，并且设计上也比较符合现代人对于居住的需求，是一套非常不错的户型。当然，话说回来，没有缺点的户型很多，但是送温泉，还能免费看剧的房子不多，项目所附加的这些软性的东西，其实还是非常让人心动，并且随着即墨和市区的发展对接，不管从交通还是生活便利度都比曾经好了非常多，所以，还是一个非常有点和性价比的项目。