【青岛新房资讯】金沙乐府|地处金沙滩黄金海岸线，亲海高层25000元

地铁带动居住商业格局扩容

地铁时代，地铁盘成了置业者眼中的“香饽饽”。一个地铁站点，就提供一个生活半径，同时成为这个地区城市活力小引擎。伴随着轨道交通发展，“地铁房”成为楼市新宠，地铁站附近5~10分钟步行距离的房子，更是楼市硬通货。

示意图

在青岛，市民对地铁房的深切感知，来自于2016年底建成通车的地铁3号线。3号线通车后，青岛开启了地铁房时代，沿线楼盘也成为购房者眼中的香饽饽，新都心商圈、李村商圈等被带火，商业格局进一步扩容。据链家相关数据，地铁3号线经过的新都心片区2016年12月住宅均价约21389元/平方米，3号线开通后房价一路上涨，2018年9月均价*高时约30988元/平方米。

地铁1号线进展：60公里线路实现电通

目前，在青岛多条地铁线同时开工建设，其中备受关注的跨海地铁1号线进展如何呢?据悉，2020年12月24日青岛地铁1号线开通运营北段，2021年年初开始，1号线就投入南段建设。7月13日，1号线青岛站(不含)至青岛北站(不含)区段1500伏开关柜顺利合闸，接触轨一次性带电成功，设备运行稳定，青岛地铁1号线南段顺利实现电通，至此，1号线60公里线路全部实现了电通。

青岛地铁1号线全长约60公里，南起西海岸新区峨眉山路，北至城阳区东郭庄，共设车站41座。目前，1号线北段已通车。地铁1号线是国内首条地铁海底隧道，建成后可与3号线、2号线、13号线、8号线实现换乘。

“海景+地铁”黄金价值洼地

地铁1号线力争2021年年底试运行，通车后将进一步改善沿线居民的出行条件，同时也将带动沿线区域土地开发和社会经济发展，加强西海岸新区和主城区的联系。很多市民十分关注这条黄金大动脉上的品质房源，希望搭上地铁房的红利，而西海岸的金沙乐府项目，则因“地铁+海景”的双重优势备受置业者青睐。

金沙乐府位于青岛主城和黄岛片区交汇中心位置，国家首批旅游度假区——凤凰岛景区内，被道管山、凤凰山环抱，与占地22万㎡体量的凤凰山公园仅一路之隔。项目在西海岸漓江东路上接轨M1地铁口及胶州湾隧道，三站即可通达市南区，家门口尽享便捷出行。

山海胜境

金沙乐府具有近50万平米体量，

1.7超低容积率，

只为打造纯粹城市山海大宅。

园林绿化覆盖率约46%，

居住体验堪比墅区。

金沙乐府三室两厅两卫户型，

前排视野宽阔无遮挡，

方正通透、空间布局合理、

格局动线明晰、采光效果好、舒适宜居。

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金沙乐府目前主要在售1号楼，主力户型132-143㎡，均价约27000元/㎡，带装修交付。