现在的房价全款对于普通老百姓来说几乎是无法实现的，所以大部分的人都会通过房贷来缓解购房压力。但是房贷究竟要缴纳哪些费用？是很多人都搞不懂的。所以为了避免大家被坑骗财产，小编今天就带领大家一起探讨一下房贷究竟要教哪些费用。
1、贷款利息费用 这是大部分贷款产品都要缴纳的费用，它与金融公司规定的贷款利率相关，贷款利率越高，个人所要承担的利息费用就越高。各家银行执行的利率幅度不一，一般来说，贷款实际缴纳的利率会在基准利率上上浮10%-35%。 2、手续费 每个贷款产品不同，用户所需缴纳的手续费也不同。需要根据自己选择的贷款产品来定。 3、抵押评估费 这类费用发生在抵押贷款之中，信用贷款并不涉及。抵押评估费由抵押物价值和评估难易程度而定，收费标准为评估物的千分之一到千分之五之间，金融机构不同，收取的评估费用也不同。 4、担保费用 申请担保贷款会涉及到担保人的问题，如果是个人，不会收取担保费用的，但如果是担保公司，贷款人就需要向担保公司支付贷款金额2%-4%的担保费用。 5、违约费用 看清楚与金融机构签署的贷款合同，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清违约费用的规定是多少，这样就不会吃暗亏。
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