中国网财经4月24日讯 金地集团今日盘后发布2021年年报。报告期内公司实现营业收入992.32亿元，同比增长18.16%；归属于上市公司股东的净利润为94.1亿元，同比下降9.5%。
数据显示，金地集团房地产业务2021年的毛利率为19.65%，与上年同期相比降低13.91个百分点；物业管理毛利率为10.07%，同比上升0.53个百分点；物业出租及其他的毛利率为50.4%，同比降低4.47个百分点。
2021年，金地集团累计实现签约面积1377万平方米，同比增长15.25%；实现签约金额2867.1亿元，同比增长18.15%。全年投资地块111宗，总投资额约1309亿元，权益投资额约523亿元。公司新增总土地储备约1636万平方米，其中权益储备约648万平方米。其中一二线城市投资占比达65%。截至报告期末，金地集团共进入了全国78个城市，总土地储备约6398万平方米，权益土地储备约2923万平方米，以此计算权益占比为45.69%。
金地集团还积极发展代建业务。截至2021年底，金地集团的代建业务已布局全国超30座城市、管理服务项目近90个，累计开发管理面积超1500万平米，其中住宅项目累计货值超过880亿，商办项目投资规模超过400亿，累计政府公建面积超过400万平方米。
财务方面，截至2021年底，金地集团“三道红线”处于“绿档”行列；持有货币资金648.06亿元，其中预售监管资金88.2亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.4倍。债务融资余额1256亿元，债务融资加权平均成本下降至4.56%，资产负债率为76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为67.6%，净负债率为55.2%。
2021年，金地集团董事、监事和高级管理人员从公司实际获得的报酬合计5217.66万元，其中有14人年薪超过200万元，其中董事长凌克薪酬*高，期内获得的税前报酬总额696万
楼盘地址：西海岸长江东路北侧、大涧山东麓
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黄岛西海岸 | 和达·棠悦 | 81 |
| 2 | 黄岛西海岸 | 黑卓天筑 | 49 |
| 3 | 黄岛西海岸 | 伟东云溪湾 | 11 |
| 4 | 黄岛西海岸 | 铭澜府 | 1 |
| 5 | 黄岛西海岸 | 金地·华悦 | 9 |
| 6 | 黄岛西海岸 | 君悦长江 | 1 |
| 7 | 黄岛西海岸 | 心怡海景苑 | 0 |
| 8 | 黄岛西海岸 | 青岛瑞诚文旅 | 0 |
| 9 | 黄岛西海岸 | 皇丰食品云商 | 0 |
| 10 | 黄岛西海岸 | 城发·和悦瑞 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黄岛西海岸 | 华润国际海洋 | 87 |
| 2 | 黄岛西海岸 | 绿地·凤栖澜 | 144 |
| 3 | 黄岛西海岸 | 和昌·海云曦 | 132 |
| 4 | 黄岛西海岸 | 云玺天颂 | 50 |
| 5 | 黄岛西海岸 | 大溪谷 | 106 |
| 6 | 黄岛西海岸 | 融创中心·森 | 118 |
| 7 | 黄岛西海岸 | 万科·青岛小 | 99 |
| 8 | 黄岛西海岸 | 鑫苑·灵山湾 | 130 |
| 9 | 黄岛西海岸 | 中铁青岛世界 | 113 |
| 10 | 黄岛西海岸 | 西发融信缦山 | 103 |
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