【青岛新房资讯】青岛万科海潮云起丨低密二期洋房 美好启幕

因海而生，向海而兴，海是青岛人骨子里的诗意与情怀，临海而居也成为青岛*显贵基因！循迹青岛发展主轴，在碧海蓝天，红瓦绿树的生态景观铺陈之下，万科海潮云起择址“未来之城”片区以及“后机场时代”的白沙湾片区，打造青岛万科标杆之作海潮云起项目。

其实这个项目在2021年6月就已经面世了，考虑这个片区改善置业的购房者可能都已经大体了解过项目情况，整体而言，近一年的时间项目在青岛市场也具有较高的口碑和好感度，目前的话小高层产品已基本售罄，今年主推的海潮云起二期地块，无论是在产品设计、社区规划、园林景观、居住理念等方面都在一期地块的基础上都做到了一定的升级！

下面详细说说二期地块的亮点和情况。

二期地块占地面积约为7.1万㎡，建筑面积约15.5万㎡，总规划了24栋住宅+2栋人才公寓，其中住宅产品共计953户，北侧这8栋住宅延续了一期*热销的建面约92㎡的三房两厅一卫户型的11层小高层产品，南侧这16栋住宅打造的是，继一期地块建面约118㎡产品升级后的四房两厅双明卫的5层洋房产品。

92㎡户型

二期建面约92㎡舒适元宝三房，将三个卧室各置一角，将阔绰客厅、宽绰餐厅相连一体，呈现开间约3.6米，进深约7.3米的舒享空间，让一家人处于同一视野，互不干扰又互相陪伴。

118㎡的四房两厅两卫户型

万科海潮云起建面约118㎡的四房两厅两卫王牌户型，是区域内同面积当中唯一的一个四房设计产品。且规划低密洋房社区，公摊小，以全方位考量，南向双阳台设计，整个产品的得房率能达到约82.4%。

二期整个地块的容积率仅1.6，绿地率较高，也是继一期地块以后再次全部打造的低密产品。而紧邻怡海路东侧，会打造约 2.5万方的万科商业以及约2.3万方的办公楼，商业地块后期将会打造集商业、美食、休闲、娱乐为一体的活力商街，这样不仅可以带动区域的发展，还能辐射周边的居民，尤其给业主，真正带来滨海生态生活。

在二期小区内部，还设计了全龄活动场地，适合不同年龄段的与业主休闲、娱乐、运动。比如8#和9#楼之间的童玩乐园-森海公园，还在19#和20#楼之间的长者休闲公园-闲庭会客，以及贯穿于小高层及洋房楼座的全彩800m环氧跑道，在2#和3#楼下还设置起跑准备区，提供拉伸器械场地和七分钟健身空间，跑道两边设置夜灯导航，给业主创造更舒适的夜跑环境。

回归到二期地块的产品介绍，特点就是产品组团清晰、低密度业态。小区规划为北高南低的建筑形态，呈现层次丰富的规划格局。北侧11层小高层相互错落排布，减少视线遮挡，南部5层洋房整齐排布，在中央处预留两块较大的景观空间（景观会客厅&长者公园），打造静谧花园并相互串联形成洋房组团的绿化景观带。