2022年3月17日，青岛海洋高新区管理委员会规划建设部关于城发·和悦瑞城项目规划许可批前公告，项目由城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司建设。
城发和悦瑞城地块系2021年第三次集中拍卖HD2021-3204地块，3204地块占地面积26954㎡，建筑面积75471.2㎡（其中租赁型人才住房7547.12㎡），为城镇住宅、商业用地，起拍价格3363元/㎡，*高限价3867元/㎡，2021年12月15日，由城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司竞得，总价为2.28亿元以底价成交。
根据规划显示项目位于三沙路以东、寨子山路以北，建设用地面积26954㎡。建设 1 栋 17层 人才住宅楼，7栋17~27层住宅，1栋1层商业配套服务用房、物业兼大堂，1栋2层地下车库。建筑立面采用现代典雅风格，二段式设计让建筑更加稳重大气。
主要经济技术指标显示该项目占地26954 ㎡，总建筑面积101035平方米（其中地上 75470㎡、地下25565㎡），容积率2.8，绿地率30.00％，建筑密度20.00％，停车位 821个。
本次公布的城发和悦瑞城位于西海岸新区西区南部，目前周边尚处于开发阶段，房价在万元线以下，相对来说，位置较偏。地块北侧为天一电机，规模较大，主要生产电机产品，近期内应该没有搬迁计划。不过离地铁13号线世纪大道站，约700米，当属地铁盘，享受便利的同时，噪音也相对较小。
不过随着周边楼盘的建设，区域已经初现集中居住区的雏形，西侧一路之隔有碧桂园美筑，北侧有中绿蔚蓝湾，东侧有金地格林美景。而且东侧距房价约14000左右的融创中心200米不到，存在着明显的价格差。从*资源来看，该项目属于文华中学招生范围内。
各个方面来看，目前该区域房价整体偏低，属于相当有发展潜力的价格洼地。
楼盘地址：山东省青岛市黄岛区世纪大道1号
咨询电话：400 876 8959转4619
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黄岛西海岸 | 和达·棠悦 | 81 |
| 2 | 黄岛西海岸 | 黑卓天筑 | 49 |
| 3 | 黄岛西海岸 | 伟东云溪湾 | 11 |
| 4 | 黄岛西海岸 | 铭澜府 | 1 |
| 5 | 黄岛西海岸 | 金地·华悦 | 9 |
| 6 | 黄岛西海岸 | 君悦长江 | 1 |
| 7 | 黄岛西海岸 | 心怡海景苑 | 0 |
| 8 | 黄岛西海岸 | 青岛瑞诚文旅 | 0 |
| 9 | 黄岛西海岸 | 皇丰食品云商 | 0 |
| 10 | 黄岛西海岸 | 城发·和悦瑞 | 3 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 黄岛西海岸 | 华润国际海洋 | 87 |
| 2 | 黄岛西海岸 | 绿地·凤栖澜 | 144 |
| 3 | 黄岛西海岸 | 和昌·海云曦 | 132 |
| 4 | 黄岛西海岸 | 云玺天颂 | 50 |
| 5 | 黄岛西海岸 | 大溪谷 | 106 |
| 6 | 黄岛西海岸 | 融创中心·森 | 118 |
| 7 | 黄岛西海岸 | 万科·青岛小 | 99 |
| 8 | 黄岛西海岸 | 鑫苑·灵山湾 | 130 |
| 9 | 黄岛西海岸 | 中铁青岛世界 | 113 |
| 10 | 黄岛西海岸 | 西发融信缦山 | 103 |
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