【青岛新房资讯】即墨国际智慧新城613、615、610地块项目规划公布

近日，从即墨区自然资源局获悉，即墨国际智慧新城613、615、610地块项目规划公布，项目由青岛金源鸿置业有限公司建设，位于即墨区城南路西、环秀四路以北。

613地块

613地块建设用地面积:58790㎡。总建筑面积:222090.24㎡,地上建筑面积170491㎡(商业17058.51㎡,住宅建筑152179.9㎡,配套1252.59㎡),地下建筑面积51599.24㎡。容积率:2.9，建筑密度:19.98%，绿地率:30.10%，机动车停车位: 1906个(地上:225,地下:1681)，非机动车位:2828个。
项目分成三期
一期用地面积:19816㎡,总建筑面积:80288.14㎡。地上建筑面积:63583.42㎡(商业3504.28㎡,住宅建筑60066.68㎡,配套12.46㎡) ,地下车库16704.72㎡。停车位627个(地上:85,地下:542)。
二期用地面积:24955㎡,总建筑面积:95890.98㎡。地上建筑面积:72902.21㎡(商业1368.96㎡,住宅建筑71330.61㎡,配套202.64㎡),地下车库22988.77㎡。停车位800个(地上:54,地下:746)。
三期:用地面积:14019㎡,总建筑面积:45911.12㎡。地上建筑面积:34005.37㎡(商业12185.27㎡,住宅建筑20782.61㎡,配套1037.49㎡) ,地下车库11905.75㎡。停车位479个(地上:86,地下:393)。

615地块

615地块建设用地面积:5054㎡。总建筑面积:6178.56㎡(社区服务中心2209.24㎡,613地块配套2011.54㎡,623地块配套1957.78㎡)，容积率:1.22，建筑密度:21.50%，绿地率:20.13%，机动车停车位:93个(地上:93)，非机动车位:124个。

610地块

610地块建设用地面积: 6714㎡，总建筑面积: 4000㎡，容积率:0.60，建筑密度:21%，绿地率:35.1%，机动车停车位:18个(地上:18,其中访客9)，由青岛华创恒元新能源有限公司供热。
2022年3月29日，613地块项目通过装配式建筑预评价。4#、8#、9#、11#、14#住宅楼采用装配式技术进行建造，装配式建筑面积约为5.25万平方米，设计为装配整体式剪力墙结构，采用预制剪力墙外墙板、预制剪力墙内墙板、叠合板、预制空调板、预制楼梯等部品，通过整合设计，采用非承重围护墙非砌筑、内隔墙非砌筑、信息化技术、节点标准化的技术做法，各装配式建筑楼座单体装配率约为50%。