20225月24日，青岛恒大文化旅游城项目在官方微信公众号正式发布该项目更名为青岛观澜御府。
恒大文化旅游城项目于2020年8月份正式在胶州落子，该项目计划投资500亿，当时颇受业内关注。
根据项目宣传，恒大文化旅游城项目还规划建设“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界，规划用地1000亩，营业后的年游客承载量预期为700万人。恒大水世界是恒大旅游集团倾力巨制的新一代拳头产品，也是项目主打的卖点之一。
到了2020年10月份，恒大文化旅游城项目住宅开盘，主力户型为79平-143平，销售均价为1.1万元/㎡，凭借“人海战术”当天去化1000多套。
到了2021年下半年，由于受到恒大集团资金危机的冲击，恒大文旅城进入停工状态，随后5个月没有动工。
到了2022年二月底，由胶州市国有平台——青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司接盘后，项目全面复工，代表项目的建设向前推进了一步。但由于水世界地块始终没有实质性推进，也没有进行征地，之前项目*大卖点水世界大部分的可能会取消。
楼盘地址：高新区聚贤桥路与新业支路交汇处东300米
咨询电话：400 876 8959转2597
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城阳区 | 国信·溪地美 | 65 |
| 2 | 城阳区 | 中科青岛研发 | 6 |
| 3 | 城阳区 | 青岛红投北岸 | 0 |
| 4 | 城阳区 | 鑫江·新城 | 0 |
| 5 | 城阳区 | 中海·红著 | 31 |
| 6 | 城阳区 | 正阳路北、瑞 | 2 |
| 7 | 城阳区 | 金日铁骑山路 | 4 |
| 8 | 城阳区 | 赛拓国际健康 | 4 |
| 9 | 城阳区 | 北岸文澜悦 | 1 |
| 10 | 城阳区 | 恒大·御澜国 | 44 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 城阳区 | 保利大国璟未 | 101 |
| 2 | 城阳区 | 顺城万科·海 | 126 |
| 3 | 城阳区 | 鑫江·合院 | 56 |
| 4 | 城阳区 | 北京城建·国 | 112 |
| 5 | 城阳区 | 青特·云境 | 107 |
| 6 | 城阳区 | 中视·水郡兰 | 11 |
| 7 | 城阳区 | 天一仁和·宸 | 105 |
| 8 | 城阳区 | 天一仁和智慧 | 109 |
| 9 | 城阳区 | 保利·大国璟 | 18 |
| 10 | 城阳区 | 中欧国际城· | 122 |
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