中交春风景里目前主售四期住宅，产品以高层为主，均价约8800元/㎡，预计6月底复工。
二、项目亮点：
- 家住地铁口
距8号线大涧站直线距离约42米。6月上旬，8号线南段已开挖完成，修建后可直达五四广场。
- 产品类型多样
整体规划分为四期，产品涵盖洋房、小高和高层，可面向不同需求人群。
- *资源环绕分布
沿项目周边分布幼儿园、小学与中学，呈环绕式布局。
三、适合人群
四期均价8800元/㎡，户型建面约84-125㎡，总价约74万起，比较适合地缘性刚需或刚改人群。
四、价格分析
目前四期均价8800元/㎡，户型建面约84-125㎡，总价约74万起，比较适合地缘性刚需或刚改人群。
河套地区在售新房不多，东侧众安青岛新城市在售毛坯小高，均价约11500元/㎡，户型建面约88-119㎡，总价约101万起；南侧中房鑫汇水岸在售带装修小高层，均价约12500元/㎡，户型建面约96-126㎡，总价约120万起。对比而言，中交显然价钱更适宜，且紧邻地铁8号线，性价比较高。
二手房方面，西南侧金日家园挂牌价8125元/㎡，于2005年建造；天一仁和广场挂牌价11788元/㎡，2015年竣工。
五、楼盘规划
中交春风景里位于河套街道龙海路与正阳西路交互处，将于6月底复工。项目规划四期，前三期为洋房和小高，整体容积率1.9，绿化率35%。项目目前仅在售第四期，共规划5栋住宅，总户数为1000户左右，四期现仅能确认3B#为35F高层建筑，户数200户，户型建面约区间为84㎡、107㎡和125㎡，公摊26%，毛坯交付，建筑内部一层6户，一梯两户。
四期五栋建筑呈一字并列排布，与南部几期的建筑楼间距为60米。项目整体车位配比为1：0.8，其中只有四期全部为地下车位，前三期地上与地下皆有，因四期建筑不单独划社区，整体并非为人车分流。
社区内部东南角自带幼儿园，可满业主子女的入园需求。
六、户型分析
户型建面约125㎡，一梯两户，位于项目四期，四期目前仅3B楼栋在售，公摊约26%，毛坯交付。该户型是目前在售*大户型，位于楼栋边户，三侧有窗，采光面广。
户型整体较为狭长，阳台部分连接南向两个卧室，隐性增大居住活动空间，可拓宽室内储藏面积和更多功能区。双阳台连接两卧室的方式比多数连接客厅与卧室的搭配更具隐私性，且洗衣与储藏的动线也更为便捷，家里有访客来临也只需关闭卧室门即可。此类设计有好就有坏，虽动线方便但极易受潮，有条件的可自行配置烘洗一体机，减少水分侵入居住空间。阳台部分，若业主十分看重隐私 ，也可将其隔断，形成独立的两部分空间。
南向两个卧室可共用主卧卫生间和X空间，虽然主卧独卫是套间设计，因其独卫较客卫距离更近，不介意的话可允许南向次卧共用。X空间无窗设计，想独立开辟出一间书房或游戏室怕是有些闷，*佳设计就是储藏室或衣帽间，位置又处于两卧室门口开合出，这种公用空间可以增加使用率。
玄关入户便是厨房和餐桌，有人对这部分设计会比较反感，认为一进门风尘仆仆正是灰尘多的时刻，可能会容易导致进食不干净，对入口的东西比较在意。但其实也有好处，厨房位于一家的进出口，无论是处理厨余垃圾还是购物后的东西摆放都是十分便捷的，若十分在意，出门注意将厨房门闭严即可。
整体户型中规中矩，符合现在大众比较喜欢的室内空间布局，125㎡的户型为项目目前在售*大户型，都位于边户，较其他户型而言，多了一侧采光还是十分不错的。
七、交通出行
- 轨道交通
紧邻8号地铁线的大涧站，与中交直线距离约42米。8号线目前站点为胶州北站至青岛北站，可在青岛北站换乘M1号线和M3号线，前往市内较为便捷。6月10日，五四广场站及站后折返线主体已开挖完成，距直达市内不远。
- 公交交通
绕项目环形分布3个公交站点，分别为大涧、玉海路龙海路和正阳西路祥和路，可搭乘901路、胶州7路和城阳区774路公交车，前往琴岛学院、城阳区政府、上马生态园和职教中心等地。
- 自驾
中交春风景里位于正阳西路和龙海路两条主干道交叉口，可沿线直达胶州和城阳市区；西侧为青兰高速，前往各省、市也较为便捷。
八、周边配套
- *配套
*资源环绕。社区内部东南角自带幼儿园，足不出区便可前往*，保障幼龄业主安全。西南向直线2公里处为山东师范大学汇海实验小学，北向直线距离300米处为河套中心小学，项目南侧一路之隔是城阳第八中学。
- 医疗配套
缺乏优质医疗资源。南向直线1公里处为城阳第三人民医院门诊部门，除此外无大型医疗院区，主要依赖周边社区医院和诊所。
- 商业配套
周边无大型商超和特殊商圈，主依赖周边底商。像目前三期商业已售完，第四期还未开售。
- 公园配套 六公里内可享大沽河湿地公园、少海湿地公园和河套水上公园，前两者皆为3A级景区，可满足居民休闲娱乐需求。
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