转眼间2022年终于熬过大半，虽然各行各业都很难，但*难的可能还是房地产，在经历六月份的异动后，7月份青岛的楼市数据再度回归正常，仍旧是稳中有跌的趋势，无论是价格还是成交。
其中二手房还好点，成交量出现明显起色，毕竟太多烂尾停工的消息搞的大家对期房开始敬而远之，只能选择二手房。
在如此严酷的环境下，高新区还是三次占据青岛楼市头条，成为楼市寒冬中难得的火苗。
第一次就是4月份高新区人才公寓转商品房，招商雍华府、腾讯小镇、碧桂园翡翠城、新城云樾小院纷纷下场，将高新区的价格体系从1.3-1.4万的期房，改写为1.2万的现房。
虽然有着品质上的差异，但的确是便宜不少。所以你就看到全网都在推，哪哪都在说，毕竟性价比*高的房子才是*容易成交的。
第二次就是6月份中欧金茂府首开火到要悄悄卖房，2万多的价格看起来高，不过但凡是仔细了解过的人，如果综合考虑性价比其实还是便宜，至少市场给出的答案就是如此。
第三次就是*近的卓越嘉悦，开发商直接给出10%的补贴，将房价拉低到1.1万，*低90万就能上车，这个总价和单价，以高新区的配套和发展趋势来看，可以说吊打青岛任何万元线的片区，再度引发全网热推。
虽然近期深陷噪音困扰、交付品质只能算中规中规，但是价格才是王道，其中89小套三和120平套三双卫户型设计都在线，170平虽然总价高，但是出人意料卖的也不错，毕竟高新区现阶段改善大户型稀缺，单价还格外便宜。
那这三把火的效果又如何呢？
四月份各楼盘首批转商品的房源已经卖的七七八八，后续加入的海信红岛府销量也不错。
中欧金茂府只剩下5栋楼，包括166和186两种户型，月底的实景示范区开放后相信会更受认可。
卓越嘉悦开售不久230套房子就剩下不到100套。
也就是说在价格适度调整后，市场全部给出正向反馈，高新区的市场认可度和承接力仍旧可观，毕竟高新区的配套和人气在肉眼可见的改善，发展势态保持在良性的轨道上。
当然大家更关心的是2022年下半年，会不会有第4把火甚至第5把火呢？会的，而且还会有第6把火。
首先就是国信溪地美岸的入市，不是说高新区没有地铁吗？那是因为你总是选择性忘记西片区，会展中心站和健康中心站中间纯纯的地铁盘，30分钟到五四广场，共享高新区全部*配套，自身据说还要建综合商业。
虽然是大盘，但开发周期会比较长，首开两个地块体量很小，分别是四栋高层和五栋洋房，户型包括99平、118平124平和143平。
其次是金茂览秀城的开业，昨天中山路的裸眼3D吸引众人眼球，没去看的也不用着急，还有100天左右，高新区金茂览秀城的也将启用，作为18.8万方的城市级商业综合体，金茂览秀城服务的周边近70万客群，将会成为展现高新区人气和活力的集中秀场，告别鬼城的帽子，成为意义上的城市。
火，是必然。
*后就是备受瞩目的中欧国际城B6地块，金茂府的火爆让人看到高新区改善楼盘的需求有多旺盛，B6地块据说会将产品改为纯改善的大户型，不过*终上市时间可能会比较晚，还得慢慢期待。
2022的下半年，你对高新区还有那些期待呢？
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