近日,有资料指出,继5月宽松政策井喷出台,6月政策松绑的力度和频次都有所减缓,政策放松仍以限购、限售为主,对限贷的放松未进一步推进,且出台“三限”政策放松的城市数量减少近一半,部分城市转而通过降低落户门槛,推动房票安置的方式间接的促进需求入市。尽管政策松绑力度趋缓,但效果逐渐显现,城市端和企业端两个维度的数据都显示6月新房成交增长明显,同比降幅也有一定的收窄。
2022年6月,沪深300指数单月上升7.8%,恒生指数单月上升4.1%,房地产指数同期上升5.7%,表现略逊于沪深300,但强于恒生指数。E50房企中58%的房企股价上涨,36%的房企股价下跌,其中建业地产、信达地产和建发国际集团单月涨幅超20%,建发国际集团涨幅*高,单月股价上涨25.4%,在当下房企普遍收缩的情况下,建发国际背靠国企,扩张意愿较强,2022年1-6月销售业绩进入全国房企前20,业绩增长具有潜力。
6月房地产政策松绑力度趋缓,但房企股价出现一定的回升。我们认为,主要有两方面原因,一方面,随着稳增长政策的出台,大盘持续反弹,市场整体信心有所好转。另一方面,地产股票交易已经由博政策放松转向博政策效果和市场反馈,而6月销售数据的点状好转给市场带来了一定的信心,销售回暖预期初步落地,股价出现部分回升。对于后市,我们认为,局部销售数据的好转并不能代表趋势,下半年销售的变化仍需观察,市场回暖的可持续性也有验证。在销售可能回暖的预期下,可重点关注布局一二线城市、土储较为丰厚的高信用房企,倘若销售出现明显好转,这类房企或将*先受到惠及。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城阳区 | 青岛红投北岸 | 0 |
2 | 城阳区 | 均和云谷·青 | 0 |
3 | 城阳区 | 世茂璀璨天樾 | 81 |
4 | 城阳区 | 中海·红著 | 31 |
5 | 城阳区 | 金日铁骑山路 | 4 |
6 | 城阳区 | 中科青岛研发 | 6 |
7 | 城阳区 | 鑫江·新城 | 0 |
8 | 城阳区 | 恒大·御澜国 | 44 |
9 | 城阳区 | 国信·溪地美 | 66 |
10 | 城阳区 | 靖城路西地块 | 35 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 城阳区 | 和达·山语城 | 108 |
2 | 城阳区 | 和达·智慧生 | 142 |
3 | 城阳区 | 保利大国璟未 | 101 |
4 | 城阳区 | 和达·和园 | 110 |
5 | 城阳区 | 中欧国际城· | 122 |
6 | 城阳区 | 青岛红投北岸 | 0 |
7 | 城阳区 | 鲁昊·棠琳湾 | 115 |
8 | 城阳区 | 高实雅苑 | 70 |
9 | 城阳区 | 保利红岛湾 | 42 |
10 | 城阳区 | 新城·红岛湾 | 37 |